기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

한강신도시리버에일린의 뜰 관리비 명세서

경기도 김포시 김포대로 1430

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,171원 김포시 대비 높음 31%
  • 439세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2017.11.21 (9년차)
관리비부과면적
48,242㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
594대
CCTV
196대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026608
한강신도시리버에일린의 뜰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,573원 460.2 22,201,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,174원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 438.4 21,148,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.1 295,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 670원 높음 157% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.1 294,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 비교 자료 없음 1.8 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 863원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.9 378,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,529원 596.3 28,767,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,972원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 218.1 10,523,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,336원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 330.7 15,951,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 265,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,891원 높음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 35.4 1,708,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 318,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,334원 84.9 4,097,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,813원 낮음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 16.5 796,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,356원 높음 147% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 66.9 3,229,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 164원 비교 자료 없음 1.5 72,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,836원 1,809.4 87,289,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,611원 비교 자료 없음 60.2 2,902,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,911원 높음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 372.3 17,959,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,531원 높음 118% 김포시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 468.9 22,622,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,519원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 177.6 8,568,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,370원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 449.3 21,673,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,238원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 220.6 10,640,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.6 1,042,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,164원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.7 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,118원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.3 929,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,175원 220.0 10,613,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,175원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 220.0 10,613,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,447원 중앙값 2,423원/㎡ 높음 31% 3,171 152,968,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,540,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,894만 25.01
  2. 1억 7,467만 25.02
  3. 1억 5,297만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,919만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 12,421원
월 부과액의 4년 8개월 월 10,613,000원 부과 · 0원 사용
적립률 8.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 9,798만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 장기수선계획 정기검토 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액,긴급 수의계약(2개업체 비교견적) 웹시스템 450,000원 26.09.30 ~ 26.11.29
2026.09.30 문주로고,테두리 led교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 비교견적 후 최저가 업체로 선정(5백만원 이하) 승진전력 3,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.29
2026.09.29 승강기 법정 안전검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(법정검사) 한국승강기안전진흥원 2,490,082원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.07.23 승강기 유지관리(미리-스탠다드)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 후 입주자 대표 의결 로 재계약 현대엘리베이터(주)/성원엘리베이터(주) 1,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 방화벽교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 네트워크 장애로 인한 긴급,소액 공사에 의한 장기수선 공사 제이스통신 4,200,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.22 승강기 602동 1호기 메인로프& 메인쉬브 / 604동 1,2호기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 파단진단후 입찰 두번 유찰 후 수의계약 진행 성원엘레베이터 25,500,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.06.25 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입주자 대표 의결 로 재계약 주)이지웹인프라 1,680,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 비교견적 후 최저가 업체로 선정(5백만원 이하) 세영세무회계 750,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.05.06 조경유지관리업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에서 평균최고점을 획득 경쟁입찰 낙찰 23,800,000원 –
2026.05.04 cctv 2대 교체공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액,긴급 수의계약 에스케이쉴더스 1,200,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법