기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

창원 자은 에일린의 뜰 아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 냉천로 235

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,781원 창원진해구 대비 높음 4%
  • 522세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2017.10.20 (9년차)
관리비부과면적
67,668㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스 건설
주차
655대
CCTV
159대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026617
창원 자은 에일린의 뜰 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,204원 371.9 25,162,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,570원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 351.5 23,787,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 낮음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.2 485,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 167,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,384원 높음 167% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 10.7 722,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,114원 378.9 25,637,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,150원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 163.2 11,040,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,202원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 186.7 12,633,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,224원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 24.9 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.1 280,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,777원 52.3 3,537,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,485원 높음 230% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 50.0 3,385,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 291원 비교 자료 없음 2.2 152,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,461원 883.0 59,748,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,087원 높음 144% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 209.0 14,139,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,879원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 407.9 27,603,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 566원 낮음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 295,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,934원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 207.8 14,059,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.2 1,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.1 413,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,245원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 649,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,552원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.7 1,331,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 49원 비교 자료 없음 0.4 25,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,259원 94.6 6,399,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,259원 낮음 48% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 94.6 6,399,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,815원 중앙값 1,719원/㎡ 높음 4% 1,781 120,485,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,032,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,090만 25.01
  2. 1억 2,974만 25.02
  3. 1억 1,360만 25.03
  4. 1억 2,049만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,649만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 5,859원
월 부과액의 5년 2개월 월 6,399,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,993원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 5,599만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1 KB손해보험 8,123,900원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.10.27 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1 DB손해보험 79,900원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.10.27 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1 KB손해보험 7,281,500원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.10.01 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 (주)협동소방 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 광명건설산업 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1 대한주택관리사협회공제사업단 89,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.01 승강기유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 9 티케이엘리베이터코리아(주) 36,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 고사목벌목작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 (주)초록담조경나무병원 630,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.03 통합시설유지관리시스템 도입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6 (주)아파트너스 1,548,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.30 물놀이행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 룰루랄라 1,950,000원 26.08.08 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법