기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

창원 자은 에일린의 뜰 아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 냉천로 235

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,188원 창원진해구 대비 높음 10%
  • 522세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2017.10.20 (9년차)
관리비부과면적
67,668㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스 건설
주차
655대
CCTV
159대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026617
창원 자은 에일린의 뜰 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,846원 407.7 27,585,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,611원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 367.3 24,853,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 991원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.6 517,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 55% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 198,790
A04 피복비 직원 근무복 278원 비교 자료 없음 2.1 145,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 354원 비교 자료 없음 2.7 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,229원 높음 211% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 24.9 1,685,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,200원 379.5 25,682,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,237원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 163.8 11,085,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,202원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 186.7 12,633,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,224원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 24.9 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.1 280,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,128원 78.1 5,286,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,003원 높음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.2 1,567,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,833원 높음 269% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 52.7 3,566,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 291원 비교 자료 없음 2.2 152,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,196원 1,228.0 83,100,096
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,630원 높음 187% 창원진해구 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 274.9 18,599,036
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,682원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 543.4원 대비 645.5 43,682,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,316원 높음 45% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.1 686,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,541원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 243.3 16,464,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.1 1,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 530,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,113원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.6 580,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,552원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.7 1,331,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,259원 94.6 6,399,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,259원 낮음 50% 창원진해구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 94.6 6,399,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,628원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 10% 2,188 148,053,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,530,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,090만 25.01
  2. 1억 2,974만 25.02
  3. 1억 1,360만 25.03
  4. 1억 2,049만 25.04
  5. 1억 1,511만 25.05
  6. 1억 2,790만 25.06
  7. 1억 4,805만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,856만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,185원
월 부과액의 5년 5개월 월 6,399,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,178원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 5,599만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1 KB손해보험 8,123,900원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.10.27 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1 DB손해보험 79,900원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.10.27 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1 KB손해보험 7,281,500원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.10.01 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 (주)협동소방 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 광명건설산업 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 1 대한주택관리사협회공제사업단 89,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.01 승강기유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 9 티케이엘리베이터코리아(주) 36,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 고사목벌목작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 (주)초록담조경나무병원 630,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.03 통합시설유지관리시스템 도입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6 (주)아파트너스 1,548,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.30 물놀이행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 룰루랄라 1,950,000원 26.08.08 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.24 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.01.10 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.01.05 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법