기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

금천롯데캐슬골드파크2차 관리비 명세서

서울특별시 금천구 벚꽃로 30

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,825원 금천구 대비 높음 28%
  • 292세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2017.09.28 (9년차)
관리비부과면적
29,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
360대
CCTV
100대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)듀델코리아
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026626
금천롯데캐슬골드파크2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,988원 679.0 19,852,457
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,547원 높음 62% 금천구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 644.7 18,847,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 411원 낮음 66% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.1 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 651원 높음 81% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.5 189,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,379원 높음 192% 금천구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 23.8 694,757
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,458원 583.9 17,069,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,453원 높음 30% 금천구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 214.3 6,264,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,554원 낮음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 275.2 8,045,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 976원 높음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,288원 높음 325% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 82.8 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 188원 낮음 73% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.9 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,806원 117.9 3,447,399
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,919원 높음 59% 금천구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 79.1 2,312,439
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,887원 높음 59% 금천구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 38.8 1,134,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,553원 1,293.9 37,829,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,966원 높음 91% 금천구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 279.3 8,166,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,122원 높음 46% 금천구 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 670.4 19,599,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,268원 비교 자료 없음 12.7 370,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,689원 낮음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 166.7 4,873,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.0 672,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,130원 비교 자료 없음 11.3 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,059원 낮음 14% 금천구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.6 309,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,939원 높음 85% 금천구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 29.4 858,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,078원 높음 389% 금천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 90.7 2,650,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,019원 150.0 4,385,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,019원 낮음 22% 금천구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 150.0 4,385,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,824원 중앙값 2,207원/㎡ 높음 28% 2,825 82,584,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,069,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,258만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,567만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,745원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,385,420원 부과 · 16,742,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,722만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 복합기 렌탈(서비스)계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 (주)창인오에이 6,120,000원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.09.03 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 현대엘리베이터(주) 26,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.06.29 전기설비 점검계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 신한기술단 주식회사 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 기웅정보통신(주) 770,000원 26.07.19 ~ 28.07.18
2026.04.27 납품설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 중앙센트롤 4,800,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2026.04.20 하수횡주관 고압세정작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 좋은환경 3,500,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.03 재활용품 위탁수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 공주환경자원 0원 26.05.07 ~ 28.05.07
2026.03.31 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 (주)에이앤비 1,916,060원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.21 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 삼덕회계법인 1,000,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2026.01.30 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)지앤톡 350,400원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법