기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 용이동

e편한세상 평택용이1단지 관리비 명세서

경기도 평택시 신흥1로 67

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,584원 평택시 대비 낮음 2%
  • 949세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
949세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2017.11.30 (9년차)
관리비부과면적
106,144㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,216대
CCTV
279대
승강기
29대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 11 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026629
e편한세상 평택용이1단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,464원 352.8 37,451,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,381원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 334.2 35,474,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.9 1,047,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 236,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.0 632,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,067원 447.6 47,513,431
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,926원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 196.0 20,808,024
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,329원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 208.6 22,138,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,698원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 33.1 3,509,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 285원 비교 자료 없음 2.5 270,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 467,027
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,721원 78.0 8,276,703
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,560원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 49.7 5,276,747
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,161원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 28.3 2,999,956
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,233원 1,584.6 168,193,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,254원 비교 자료 없음 55.9 5,935,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,966원 비교 자료 없음 124.9 13,253,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,361원 높음 77% 평택시 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 208.9 22,169,156
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,594원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 816.0원 대비 890.4 94,514,624
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,937원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 249.8 26,512,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.4 2,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 558원 비교 자료 없음 5.0 529,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,085원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.7 1,029,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.6 1,974,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,566원 121.3 12,873,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,566원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 121.3 12,873,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,050원 중앙값 2,633원/㎡ 낮음 2% 2,584 274,308,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,674,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,163만 25.01
  2. 3억 1,501만 25.02
  3. 2억 9,100만 25.03
  4. 2억 4,880만 25.04
  5. 2억 3,541만 25.05
  6. 2억 4,605만 25.06
  7. 2억 8,142만 25.07
  8. 2억 7,431만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,314만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,849원
월 부과액의 5년 5개월 월 12,873,940원 부과 · 10,505,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,738원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 13억 1,536만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 단지 내 보도블록 보수공사(5개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항 복덩이집수리 건물유지관리 4,600,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.23 하반기 주민화합(야시장) 행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항 제이엠유통 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 옥탑 및 공동현관 캐노피 배관 낮춤 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 7,290,000원 –
2026.09.21 장기수선계획 검토 및 조정 자문수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항 주택관리지원센터 800,000원 26.09.21 ~ 26.11.10
2026.09.08 물품 구입 (소방 감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제2항 올라이트라이프(주) 850,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.09.07 승강기(108동 2호기) 메인보드 및 마그네트 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제10항 오티스서비스엑스퍼트(유) 3,780,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.25 단지 내 돌계단 및 바닥판석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항 복덩이집수리 건물유지관리 1,900,000원 26.08.25 ~ 26.09.20
2026.08.25 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항 현대광고연합(주) 1,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.22 승강기 메인보드 교체수리(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제10항 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 3,600,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.08.10 단지내 예초작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항 풍천건설산업주식회사 4,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법