기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 오천동

호반 베르디움 2차 그린파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 오천7길 11

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,783원 순천시 대비 높음 1%
  • 642세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2017.12.07 (9년차)
관리비부과면적
53,252㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
694대
CCTV
184대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026633
호반 베르디움 2차 그린파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,946원 397.2 21,151,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,396원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 378.5 20,156,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 449,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 89,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 높음 124% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.7 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 407원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.9 261,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,716원 406.5 21,645,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,075원 높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 242.0 12,888,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,449원 낮음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 113.9 6,066,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.9 312,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,146원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 37.9 2,020,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 103원 비교 자료 없음 1.2 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 456원 비교 자료 없음 5.5 292,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,412원 41.1 2,190,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,153원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.9 740,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,659원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.0 1,064,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 600원 비교 자료 없음 7.2 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,966원 831.4 44,276,262
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,107원 높음 91% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 146.0 7,772,702
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,187원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 448.3 23,873,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -4,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,855원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 167.0 8,894,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.9 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 436원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 279,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 779원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,907원 높음 90% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.0 1,224,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 389원 비교 자료 없음 4.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,852원 106.7 5,682,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,852원 낮음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 106.7 5,682,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,892원 중앙값 1,768원/㎡ 높음 1% 1,783 94,946,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,877,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,964만 25.01
  2. 1억 99만 25.02
  3. 9,580만 25.03
  4. 9,495만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,250만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 11,690원
월 부과액의 9년 2개월 월 5,682,790원 부과 · 434,280원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,749만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 승강기 유지보수 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와 재계약(사업수행실적 평가 결과 평가점수 80점 이상) 오티스엘리베이터 44,072,736원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.01 승강기 DCC PCB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 오티스엘리베이터 1,294,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2026.05.14 승강기드라이브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 오티스엘리베이터 3,375,190원 26.05.14 ~ 26.05.31
2026.05.04 전기시설 직무고시 기기 측정 및 보고서 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 연오전기 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.05.04 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 한국놀이시설안전관리원 2,789,200원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.04.09 세무신고 대리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 선율회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.09 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 한강세무회계 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.06.11
2026.03.05 승강기 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 오티스엘리베이터 1,226,000원 26.03.05 ~ 26.04.30
2026.03.05 기계설비 성능 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 오비에스시설관리 700,000원 26.03.05 ~ 26.04.30
2026.03.05 승강기 이동케이블 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 오티스엘리베이터 2,160,000원 26.03.05 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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