기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 당북리

군산대광로제비앙 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 월명로 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,876원 군산시 대비 낮음 3%
  • 469세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2017.12.19 (9년차)
관리비부과면적
51,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
597대
CCTV
102대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026634
군산대광로제비앙 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,942원 444.5 22,953,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,605원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 423.3 21,857,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,401원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.7 657,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 61,700
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 0.6 29,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 123% 군산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.5 281,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,069원 309.4 15,978,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,115원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 137.3 7,089,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,780원 낮음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 125.2 6,462,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.3 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,096원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 28.1 1,452,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 222원 비교 자료 없음 2.0 104,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 938원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.5 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,275원 75.2 3,880,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,713원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 51.9 2,679,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,905원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.3 893,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 178원 비교 자료 없음 1.6 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 480원 비교 자료 없음 4.4 225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,832원 861.4 44,476,394
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,066원 높음 117% 군산시 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 136.8 7,065,834
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,399원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 457.8 23,637,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -989원 비교 자료 없음 -9.0 -463,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,610원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 187.2 9,666,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.0 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,241원 높음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.3 582,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.3 633,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,051원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.6 962,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 402원 비교 자료 없음 3.7 188,610
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,500원 비교 자료 없음 22.7 1,172,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,369원 185.0 9,552,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,369원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 185.0 9,552,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,487원 중앙값 1,937원/㎡ 낮음 3% 1,876 96,842,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,958,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,684만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,277만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,543원
월 부과액의 4년 4개월 월 9,552,920원 부과 · 3,667,200원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,216원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 766만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 아파트 단지 내 어린이집 내부 수선 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 6,560,000원 –
2026.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 선진회계법인 1,100,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2025.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 선진회계법인 1,150,000원 25.07.14 ~ 25.07.14
2024.06.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 선진회계법인 1,150,000원 24.06.28 ~ 24.06.28
2023.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 선진회계법인 1,150,000원 23.07.10 ~ 23.07.10
2022.07.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3곳의 업체 견적서를 검토한 결과 최저가를 제시함 송암세무회계 1,150,000원 22.07.14 ~ 22.07.14
2021.08.24 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 3곳의업체에서 견적서를 검토한 결과 견적금액 중 최저가를 제시함 선진회계법인 1,150,000원 21.08.24 ~ 21.08.24
2021.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3곳의업체에서 견적서를 검토한 결과 견적금액 중 최저가를 제시함 선진회계법인 1,150,000원 21.08.24 ~ 21.08.24
2020.09.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 300만원 이하인 계약 선진회계법인 1,150,000원 20.09.08 ~ 20.09.08
2018.12.31 분리수거장 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법