기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 당북리
군산대광로제비앙 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 월명로 55
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,355원 군산시 대비 ▲높음 16%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 469세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 469세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 29층
- 사용승인
- 2017.12.19 (9년차)
- 관리비부과면적
- 51,635㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대광건영
- 주차
- 597대
- CCTV
- 102대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,310원 |
합계의 19%
|
457.0 | 23,595,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,795원 | ▲높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 | 434.1 | 22,415,850 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,260원 | ▲높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 11.4 | 590,790 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 155원 | ▼낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.4 | 72,870 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 126원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 59,290 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 974원 | ▼낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 8.8 | 456,670 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,318원 |
합계의 14%
|
320.8 | 16,564,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,094원 | ▼낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 | 146.2 | 7,548,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,025원 | ▼낮음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 | 127.4 | 6,577,720 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 942원 | ▼낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 8.6 | 442,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,096원 | ▲높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 28.1 | 1,452,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 222원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 104,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 938원 | ▲높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 8.5 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,789원 |
합계의 2%
|
52.6 | 2,715,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,878원 | ▼낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 | 26.1 | 1,350,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,978원 | ▲높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 18.0 | 927,500 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 178원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 83,330 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 755원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 354,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 143,115원 |
합계의 55%
|
1,299.9 | 67,120,784 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 33,439원 | ▲높음 595% 군산시 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 | 303.7 | 15,682,764 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 80,328원 | ▲높음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 | 729.6 | 37,673,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,038원 | 비교 자료 없음 | -9.4 | -487,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,134원 | ▼낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 | 192.0 | 9,911,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,042원 | ▼낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 18.5 | 957,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,126원 | ▲높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 10.2 | 528,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,172원 | ▼낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 10.6 | 549,880 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,847원 | ▲높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 16.8 | 866,140 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 566원 | 비교 자료 없음 | 5.1 | 265,340 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 2,500원 | 비교 자료 없음 | 22.7 | 1,172,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,772원 |
합계의 10%
|
225.0 | 11,618,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,772원 | ▼낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 | 225.0 | 11,618,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 259,303원 | 중앙값 2,030원/㎡ ▲높음 16% | 2,355 | 121,613,334 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 858,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,775만 25.08
- 9,962만 25.09
- 9,571만 25.10
- 9,243만 25.11
- 9,663만 25.12
- 9,874만 26.01
- 9,393만 26.02
- 9,458만 26.03
- 9,352만 26.04
- 9,418만 26.05
- 9,886만 26.06
- 1억 2,161만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 116,108,522원
- 2026년 7월
- 121,613,334원
세대당 ▲ +11,737원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 1,264만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
152만원
㎡당 13,801원
월 부과액의
5년 1개월
월 11,618,060원 부과 · 0원 사용
적립률
8.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,679원 대비
▲높음 107%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 766만원
- 공개 계약 전체 15건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 아파트 단지 내 어린이집 내부 수선 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,560,000원 | – |
| 2026.07.29 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 | 선진회계법인 | 1,100,000원 | 26.07.29 ~ 26.07.31 |
| 2025.07.14 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 | 선진회계법인 | 1,150,000원 | 25.07.14 ~ 25.07.14 |
| 2024.06.28 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 | 선진회계법인 | 1,150,000원 | 24.06.28 ~ 24.06.28 |
| 2023.07.10 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 | 선진회계법인 | 1,150,000원 | 23.07.10 ~ 23.07.10 |
| 2022.07.11 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3곳의 업체 견적서를 검토한 결과 최저가를 제시함 | 송암세무회계 | 1,150,000원 | 22.07.14 ~ 22.07.14 |
| 2021.08.24 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 3곳의업체에서 견적서를 검토한 결과 견적금액 중 최저가를 제시함 | 선진회계법인 | 1,150,000원 | 21.08.24 ~ 21.08.24 |
| 2021.08.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3곳의업체에서 견적서를 검토한 결과 견적금액 중 최저가를 제시함 | 선진회계법인 | 1,150,000원 | 21.08.24 ~ 21.08.24 |
| 2020.09.08 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 300만원 이하인 계약 | 선진회계법인 | 1,150,000원 | 20.09.08 ~ 20.09.08 |
| 2018.12.31 | 분리수거장 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,200,000원 | – |
| 2018.12.21 | 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 현대엘리베이터 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,200,000원 | – |
| 2018.11.29 | 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리의 연속성을 통한 입주민의 주거생활 안정을 기하고자 함 | (유)전북주택관리연구소 | 13,090,910원 | 18.12.01 ~ 21.11.30 |
| 2018.11.23 | 화재보험 등 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 군산월명신용협동조합이 최저가로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,784,200원 | – |
| 2018.11.23 | 지하저수조 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · (유)문호산업 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,290,000원 | – |
| 2018.11.23 | 소방시설 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 우리방재건설(주) 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,480,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법