기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 구갈동

기흥역더퍼스트푸르지오(주상복합) 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 기흥역로 16

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,289원 용인기흥구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 561세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
561세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2017.11.29 (9년차)
관리비부과면적
88,335㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
640대
CCTV
221대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026636
기흥역더퍼스트푸르지오(주상복합) 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,194원 407.7 36,012,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,562원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 378.3 33,414,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.6 581,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 200,180
A04 피복비 직원 근무복 343원 비교 자료 없음 2.2 192,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 0.6 51,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,804원 높음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.8 1,573,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,354원 421.4 37,224,585
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,418원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 180.5 15,942,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,184원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 179.0 15,811,071
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.1 450,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,088원 높음 118% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 51.4 4,537,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 483,054
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,348원 103.8 9,171,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,506원 높음 84% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 79.4 7,015,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,711원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 23.6 2,081,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 131원 비교 자료 없음 0.8 73,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,450원 1,203.2 106,281,483
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,825원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 49.7 4,389,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,309원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 109.9 9,710,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,322원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 129.1 11,400,861
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,390원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 707.4 62,489,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,537원 비교 자료 없음 28.8 2,545,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,206원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 128.3 11,335,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.0 1,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 814원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 456,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,380원 낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 8.8 774,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,308원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.0 1,855,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,088원 153.0 13,513,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,088원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 153.0 13,513,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,434원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 9% 2,289 202,203,355

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,592,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 258만 25.08
  2. 1억 7,613만 25.09
  3. 1억 7,792만 25.10
  4. 1억 9,891만 25.11
  5. 2억 4,514만 25.12
  6. 2억 6,395만 26.01
  7. 2억 8,866만 26.02
  8. 2억 1,326만 26.03
  9. 1억 8,304만 26.04
  10. 1억 7,935만 26.05
  11. 1억 7,834만 26.06
  12. 2억 220만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
202,627,136원
2026년 7월
202,203,355원

세대당 ▼ -755원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,547만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 1,873원
월 부과액의 1년 월 13,513,350원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 5억 8,886만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 105동 3~4라인 승강기(2호기)인버터 모듈 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고발생 등 긴급한 경우, 별표2-10 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,247,000원 26.08.27 ~ 26.10.30
2026.07.30 기계실 난방설비 감압밸브 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 복수견적 별표2-6 시우건업 3,200,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.29 2025년도 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 복수견적 별표2-6 인덕회계법인 950,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.06.26 전기설비 안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 별표 2-9 ㈜한길기술단 1,400,000원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.06.08 소방작동기능점검 결과 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고발생 등 긴급한 경우, 별표2-10 ㈜엘리트소방 12,550,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.06.04 104동 필로티 생활하수관 누수 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고발생 등 긴급한 경우, 별표2-10 시우건업 3,400,000원 26.06.04 ~ 26.07.06
2026.05.27 정보통신설비 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 복수견적 별표2-6 지에스(주) 4,950,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.26 세대소독 용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 별표 2-9 (주)미래환경 4,187,040원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 수목소독 용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 별표 2-9 (주)미래환경 2,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 101동 3~4라인 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고발생 등 긴급한 경우, 별표2-10 한국미쓰비시엘리베이터(주) 외 9,392,000원 26.05.22 ~ 26.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.16 건물 내부 – 부분교체 –
2026.01.03 건물 내부 – 부분수리 –
2025.07.01 건물 외부 외부 창,문 부분수리 –
2025.04.30 건물 외부 – 부분수리 –
2025.04.29 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 장기수선충당금
2024.12.15 건물 내부 – 부분수리 –
2024.09.13 건물 외부 외부 창·문 부분수리 –
2024.07.12 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법