기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

건영 아모리움 관리비 명세서

경상남도 진주시 진양호로225번길 13

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,052원 진주시 대비 높음 22%
  • 236세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2017.11.17 (9년차)
관리비부과면적
24,492㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
251대
CCTV
61대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026639
건영 아모리움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,725원 749.0 18,343,215
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,007원 높음 125% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 703.5 17,229,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,525원 높음 142% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.3 595,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 87% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 82,835
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 2.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,630원 높음 227% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 15.7 384,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,797원 364.2 8,920,065
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,554원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 188.4 4,614,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 17,153원 높음 597% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 165.3 4,048,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 291원 비교 자료 없음 2.8 68,615
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 188,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,740원 64.9 1,590,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,740원 높음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 64.9 1,590,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,186원 734.1 17,979,881
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,734원 높음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 142.0 3,477,131
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,475원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 409.3 10,024,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 186원 비교 자료 없음 1.8 44,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,930원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 115.0 2,815,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.9 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 155,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 945원 낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.1 223,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,886원 높음 105% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 27.8 681,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,530원 140.0 3,429,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,530원 낮음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 140.0 3,429,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,978원 중앙값 1,676원/㎡ 높음 22% 2,052 50,262,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,442,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,165만 25.01
  2. 5,268만 25.02
  3. 4,682만 25.03
  4. 4,814만 25.04
  5. 5,026만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,589만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,998원
월 부과액의 4년 9개월 월 3,429,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,512원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 3,687만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월16일 입주자대표회의에서 논의 후 수의계약으로 최저가 업체선정함 (주)서경건설안전 660,000원 26.09.28 ~ 26.11.26
2026.08.19 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 155,370,000원 –
2026.08.06 정수기 랜탈계약(지하1층 헬스장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 재계약 승인 쿠쿠홈시스(주) 1,074,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.08.06 정수기 랜탈계약(지하1층 관리사무소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 재계약 승인 쿠쿠 홈시스(주) 1,074,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.28 균열보수 및 재도장 공사(설계)감리용억수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월14일 입주자대표회의에서 논의 후 최저견적 업체를 선정함 태성엔지니어링기술사무소 1,800,000원 26.09.10 ~ 26.11.10
2026.07.22 체육시설 환경개선(유리창) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월25일, 2026.07.14 입주자대표회의에서 논의 후 수리할 것으로 의결 수의계약으로 업체선정함 신안유리 4,800,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.15 BackBone 스위치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 홈네트워크 2026년7월 7일 장애 발생하여 입주자대표회의에 보고함. 7월14일 입주자대표회의에서 수리할것으로 의결 (사업자 선정지침 제4조제3항 제4호에 의하여 선정) 이로시스템(주) 4,800,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.11 저수조실 부스터펌프 저층부 압력트랜스미터 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 고장즉시 긴급출동 입주자대표회의 대표위원님께 보고 수리 승인 2026년 7월14일 대표회의 추인 하여 계약체결 윌로펌프서경남통합센터 800,000원 26.07.11 ~ 26.07.12
2026.07.09 101동 6라인 공용주방하수 수직배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공용배관 누수 2026년 7월 7일 누수확인 대표위원님께보고 누수 공사 할것을 승인 7월14일 입주자대표회의시 추인 배관의 고수 1,200,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.07.07 원격검침 시스템 A/S 모테교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월25일 7월14일 입주자대표회의에서 논의 후 수리할 것으로 의결함 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조제3항 4호(별표2) 의하여 수의계약 바른기술서비스 8,125,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 35건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.10 건물 내부 – – –
2026.07.16 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 전면교체 장기수선충당금
2026.07.12 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 –
2026.07.09 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.07.07 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분교체 –
2026.07.03 건물 내부 내부 – –
2026.06.04 전기·소화·승강기 변전설비수전반 전체교체 –
2026.05.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.05.20 전기·소화·승강기 소화설비 부분수선 –
2026.01.14 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 – 장기수선충당금
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법