기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

건영 아모리움 관리비 명세서

경상남도 진주시 진양호로225번길 13

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,986원 진주시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 236세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2017.11.17 (9년차)
관리비부과면적
24,492㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
251대
CCTV
61대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026639
건영 아모리움 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,993원 770.8 18,878,266
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,330원 높음 123% 진주시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 725.9 17,777,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,741원 높음 174% 진주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 26.4 646,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 95% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 90,525
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,538원 높음 253% 진주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 14.8 363,051
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,250원 243.3 5,959,085
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,627원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 189.1 4,631,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,797원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.9 660,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,028원 비교 자료 없음 19.5 478,615
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 188,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,740원 64.9 1,590,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,740원 높음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 64.9 1,590,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,551원 766.5 18,774,009
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,358원 높음 94% 진주시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 167.3 4,096,459
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,886원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 403.6 9,885,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -149원 비교 자료 없음 -1.4 -35,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,196원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 127.2 3,114,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.6 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 644원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.2 151,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 872원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.4 205,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,021원 높음 84% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 29.1 713,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 381원 비교 자료 없음 3.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,530원 140.0 3,429,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,530원 낮음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 140.0 3,429,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,063원 중앙값 1,712원/㎡ 높음 16% 1,986 48,630,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,973,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,963만 25.06
  2. 5,526만 25.07
  3. 5,939만 25.08
  4. 6,093만 25.09
  5. 5,068만 25.10
  6. 4,849만 25.11
  7. 4,896만 25.12
  8. 5,301만 26.01
  9. 5,359만 26.02
  10. 4,811만 26.03
  11. 4,947만 26.04
  12. 4,863만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
50,262,720원
2026년 5월
48,630,919원

세대당 ▼ -6,914원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,096만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,838원
월 부과액의 5년 10개월 월 3,429,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,181원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 3,687만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월16일 입주자대표회의에서 논의 후 수의계약으로 최저가 업체선정함 (주)서경건설안전 660,000원 26.09.28 ~ 26.11.26
2026.08.19 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 155,370,000원 –
2026.08.06 정수기 랜탈계약(지하1층 헬스장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 재계약 승인 쿠쿠홈시스(주) 1,074,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.08.06 정수기 랜탈계약(지하1층 관리사무소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 재계약 승인 쿠쿠 홈시스(주) 1,074,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.28 균열보수 및 재도장 공사(설계)감리용억수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월14일 입주자대표회의에서 논의 후 최저견적 업체를 선정함 태성엔지니어링기술사무소 1,800,000원 26.09.10 ~ 26.11.10
2026.07.22 체육시설 환경개선(유리창) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월25일, 2026.07.14 입주자대표회의에서 논의 후 수리할 것으로 의결 수의계약으로 업체선정함 신안유리 4,800,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.15 BackBone 스위치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 홈네트워크 2026년7월 7일 장애 발생하여 입주자대표회의에 보고함. 7월14일 입주자대표회의에서 수리할것으로 의결 (사업자 선정지침 제4조제3항 제4호에 의하여 선정) 이로시스템(주) 4,800,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.11 저수조실 부스터펌프 저층부 압력트랜스미터 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 고장즉시 긴급출동 입주자대표회의 대표위원님께 보고 수리 승인 2026년 7월14일 대표회의 추인 하여 계약체결 윌로펌프서경남통합센터 800,000원 26.07.11 ~ 26.07.12
2026.07.09 101동 6라인 공용주방하수 수직배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공용배관 누수 2026년 7월 7일 누수확인 대표위원님께보고 누수 공사 할것을 승인 7월14일 입주자대표회의시 추인 배관의 고수 1,200,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.07.07 원격검침 시스템 A/S 모테교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월25일 7월14일 입주자대표회의에서 논의 후 수리할 것으로 의결함 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조제3항 4호(별표2) 의하여 수의계약 바른기술서비스 8,125,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법