기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 상리

화성봉담2LH3단지 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 상리3길 135

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,939원 화성효행구 대비 낮음 8%
  • 1,388세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,388세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2017.11.28 (9년차)
관리비부과면적
87,813㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경남기업
주차
1,084대
CCTV
125대
승강기
20대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026641
화성봉담2LH3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,297원 542.1 47,604,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,589원 높음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 530.9 46,621,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 357원 낮음 53% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.6 495,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 94,530
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 1.0 88,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 높음 172% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 175원 낮음 73% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.8 242,836
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,851원 424.4 37,268,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,736원 높음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 264.5 23,229,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,637원 낮음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 136.5 11,987,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 512,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,110원 낮음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 17.5 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 537원 8.5 744,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 162원 낮음 88% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 2.6 225,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 340원 낮음 64% 화성효행구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 5.4 471,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 35원 비교 자료 없음 0.6 48,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,963원 963.6 84,616,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,247원 비교 자료 없음 67.1 5,895,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,486원 비교 자료 없음 244.8 21,494,100
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4,702원 비교 자료 없음 -74.3 -6,525,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,622원 비교 자료 없음 310.2 27,235,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,012원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 79.2 6,956,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,600원 낮음 49% 화성효행구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 199.2 17,488,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -9,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,199원 낮음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 113.8 9,992,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,362원 낮음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.5 1,890,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 144원 낮음 81% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 2.3 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,647원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 8% 1,939 170,234,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,490,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,989만 25.01
  2. 1억 9,006만 25.02
  3. 1억 7,023만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 10억 611만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)이레시스템 1,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.05.27 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 홍진데이타서비스(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 시설물 배상책임보험(아파트 종합공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상(보험을 계약하는 경우) 대한주택관리사협회 공제사업단 4,533,900원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.03.12 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 대원기업(주) 2,000,000원 26.03.12 ~ 26.12.31
2026.03.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가점수가 85점 이상으로 재계약 보성엘리베이터(주) 33,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.06 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대료 (주)케이티 7,200,000원 26.01.08 ~ 28.01.07
2026.01.05 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대료 SK 텔레콤(주) 7,200,000원 26.01.08 ~ 28.01.07
2025.12.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가점수가 85점 이상으로 재계약 (주)함께터 593,255,040원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대료 (주)LG유플러스 3,600,000원 26.01.11 ~ 27.01.10
2025.12.19 전기설비 진단장비 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상(공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우) 한빛전기안전 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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