기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 상리

화성봉담2LH3단지 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 상리3길 135

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,675원 화성효행구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,388세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,388세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2017.11.28 (9년차)
관리비부과면적
87,813㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경남기업
주차
1,084대
CCTV
125대
승강기
20대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026641
화성봉담2LH3단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,281원 573.5 50,357,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,410원 높음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 428.1원 대비 559.7 49,149,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 448원 낮음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.1 621,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 189,070
A04 피복비 직원 근무복 60원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 83,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 1.1 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 159원 낮음 72% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.5 220,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,523원 435.0 38,201,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,149원 높음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 271.1 23,802,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,909원 낮음 42% 화성효행구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 140.8 12,365,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 356원 낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.6 494,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,110원 낮음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 17.5 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 784원 12.4 1,088,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 304원 낮음 77% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 4.8 421,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 382원 낮음 65% 화성효행구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 6.0 530,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 98원 비교 자료 없음 1.6 136,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,388원 654.2 57,446,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,213원 비교 자료 없음 50.8 4,460,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,472원 비교 자료 없음 23.3 2,042,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,439원 비교 자료 없음 180.8 15,877,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,198원 낮음 49% 화성효행구 중앙값 ㎡당 99.5원 대비 50.6 4,439,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,456원 낮음 48% 화성효행구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 196.9 17,289,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -7,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,270원 낮음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 130.7 11,478,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,345원 낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.3 1,867,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,976원 중앙값 2,151원/㎡ 낮음 22% 1,675 147,094,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,059,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,738만 25.06
  2. 1억 3,691만 25.07
  3. 1억 3,837만 25.08
  4. 1억 3,937만 25.09
  5. 1억 4,051만 25.10
  6. 1억 5,480만 25.11
  7. 1억 7,827만 25.12
  8. 2억 309만 26.01
  9. 1억 8,825만 26.02
  10. 1억 7,441만 26.03
  11. 1억 5,625만 26.04
  12. 1억 4,709만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
145,880,602원
2026년 5월
147,094,852원

세대당 ▲ +874원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 10억 611만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)이레시스템 1,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.05.27 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 홍진데이타서비스(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 시설물 배상책임보험(아파트 종합공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상(보험을 계약하는 경우) 대한주택관리사협회 공제사업단 4,533,900원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.03.12 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 대원기업(주) 2,000,000원 26.03.12 ~ 26.12.31
2026.03.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가점수가 85점 이상으로 재계약 보성엘리베이터(주) 33,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.06 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대료 (주)케이티 7,200,000원 26.01.08 ~ 28.01.07
2026.01.05 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대료 SK 텔레콤(주) 7,200,000원 26.01.08 ~ 28.01.07
2025.12.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가점수가 85점 이상으로 재계약 (주)함께터 593,255,040원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대료 (주)LG유플러스 3,600,000원 26.01.11 ~ 27.01.10
2025.12.19 전기설비 진단장비 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상(공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우) 한빛전기안전 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법