기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

의정부민락호반베르디움3차아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 송양로 93

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,815원 의정부시 대비 높음 59%
  • 463세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
5개 동 · 28층
사용승인
2017.10.11 (9년차)
관리비부과면적
51,891㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
557대
CCTV
156대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026643
의정부민락호반베르디움3차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,950원 445.7 23,126,853
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,459원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 423.5 21,973,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 560원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.0 259,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 202,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,495원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.3 692,103
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,718원 532.8 27,649,447
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,297원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 252.5 13,101,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,820원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 239.3 12,417,468
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,207원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.6 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 285,399
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,122원 54.6 2,834,436
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,840원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 43.2 2,240,932
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,156원 낮음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 10.3 535,448
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.1 58,056
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,723원 2,629.7 136,456,829
D01 난방비(공용) 공용부 난방 74,800원 비교 자료 없음 667.4 34,632,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,417원 비교 자료 없음 869.2 45,104,088
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -68,185원 비교 자료 없음 -608.4 -31,569,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 67,992원 비교 자료 없음 606.7 31,480,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,238원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 118.1 6,129,261
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,283원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 662.8 34,392,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 16원 낮음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.1 7,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,267원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 225.4 11,698,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.5 1,117,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,862원 높음 142% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 34.5 1,788,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,971원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.5 1,375,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 648원 비교 자료 없음 5.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 151.7 7,871,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 151.7 7,871,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 427,513원 중앙값 2,398원/㎡ 높음 59% 3,815 197,938,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,482,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,794만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,546만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,079원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,871,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 9억 1,166만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.03 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 (주)라포르 12,949,000원 26.11.13 ~ 28.11.12
2026.10.15 전기차 충전시설 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 현대엔지니어링(주) 0원 26.11.15 ~ 31.11.14
2026.10.15 재활용품 수거용역업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민의 10/1 이의제기 없어 재계약 한일자원(주) 7,222,800원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.05 승강기 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 메리츠화재 82,500원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.10.05 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 메리츠화재 7,349,500원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.10.05 어린이 놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 메리츠화재 75,100원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.10.05 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 메리츠화재 6,525,300원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.09.28 승강기 조속기 및 조속기로프 교체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 (주)티케이엘리베이터코리아 4,210,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.25 소방시설점검 및 안전관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 (주) EH소방 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 건설재해예방 기술지도(안전기술지도) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 세종안전기술(주) 900,000원 26.09.15 ~ 26.12.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법