기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

의정부민락호반베르디움3차아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 송양로 93

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,122원 의정부시 대비 높음 66%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 463세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
5개 동 · 28층
사용승인
2017.10.11 (9년차)
관리비부과면적
51,891㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
557대
CCTV
156대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026643
의정부민락호반베르디움3차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,121원 438.3 22,742,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,757원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 408.3 21,185,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.4 385,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.5 179,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 395원 높음 1047% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.5 183,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,750원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.6 810,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,503원 530.9 27,550,078
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,349원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 252.9 13,125,751
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,194원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 242.6 12,590,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,566원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.9 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 285,399
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,815원 105.4 5,470,564
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,516원 높음 111% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 84.9 4,405,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,174원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 19.4 1,006,768
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.1 58,056
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 324,491원 2,895.3 150,239,384
D01 난방비(공용) 공용부 난방 78,951원 비교 자료 없음 704.4 36,554,192
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,300원 비교 자료 없음 1,064.5 55,235,792
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -72,336원 비교 자료 없음 -645.4 -33,491,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 72,108원 비교 자료 없음 643.4 33,385,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,078원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 134.5 6,980,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,044원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 678.5 35,208,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,691원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 247.1 12,820,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.5 1,115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,565원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.9 1,187,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,684원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.9 1,242,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 151.7 7,871,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 151.7 7,871,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 461,931원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 66% 4,122 213,874,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,496,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,230만 25.02
  2. 1억 6,396만 25.03
  3. 1억 4,143만 25.04
  4. 1억 3,645만 25.05
  5. 1억 3,433만 25.06
  6. 1억 5,278만 25.07
  7. 1억 5,452만 25.08
  8. 1억 3,436만 25.09
  9. 1억 3,763만 25.10
  10. 1억 5,776만 25.11
  11. 1억 9,349만 25.12
  12. 2억 1,387만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
197,938,648원
2026년 1월
213,874,058원

세대당 ▲ +34,417원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,388만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,554원
월 부과액의 4년 8개월 월 7,871,080원 부과 · 12,496,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 9억 1,166만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.03 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 (주)라포르 12,949,000원 26.11.13 ~ 28.11.12
2026.10.15 전기차 충전시설 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 현대엔지니어링(주) 0원 26.11.15 ~ 31.11.14
2026.10.15 재활용품 수거용역업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민의 10/1 이의제기 없어 재계약 한일자원(주) 7,222,800원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.05 승강기 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 메리츠화재 82,500원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.10.05 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 메리츠화재 7,349,500원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.10.05 어린이 놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 메리츠화재 75,100원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.10.05 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 메리츠화재 6,525,300원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.09.28 승강기 조속기 및 조속기로프 교체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 (주)티케이엘리베이터코리아 4,210,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.25 소방시설점검 및 안전관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 (주) EH소방 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 건설재해예방 기술지도(안전기술지도) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 세종안전기술(주) 900,000원 26.09.15 ~ 26.12.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법