기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 옥길동

옥길 한신더휴 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 양지로 234-10

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,648원 부천소사구 대비 높음 18%
  • 616세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2017.10.27 (9년차)
관리비부과면적
78,181㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
957대
CCTV
207대
승강기
14대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026644
옥길 한신더휴 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,002원 409.7 32,033,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,434원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 365.9 28,603,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,393원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 857,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 265,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,687원 높음 171% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 29.1 2,271,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,618원 461.9 36,108,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,479원 높음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 232.3 18,158,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,370원 낮음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 192.0 15,011,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,170원 높음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.2 721,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 낮음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.5 1,524,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 286원 비교 자료 없음 2.3 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 515,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,814원 108.8 8,509,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,046원 높음 234% 부천소사구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 102.8 8,036,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 768원 낮음 76% 부천소사구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 6.1 473,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,971원 1,418.0 110,861,949
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,140원 비교 자료 없음 111.4 8,710,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,158원 비교 자료 없음 95.8 7,489,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,619원 비교 자료 없음 280.7 21,941,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,973원 높음 45% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 157.4 12,303,327
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,814원 높음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 542.2 42,389,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,132원 낮음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 166.5 13,017,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.7 1,462,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,211원 높음 45% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 25.3 1,978,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,549원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.1 1,570,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,732원 250.0 19,546,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,732원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 250.0 19,546,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,136원 중앙값 2,235원/㎡ 높음 18% 2,648 207,059,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,376,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,808만 25.01
  2. 2억 6,532만 25.02
  3. 2억 3,422만 25.03
  4. 2억 706만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,241만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 5,531원
월 부과액의 1년 10개월 월 19,546,700원 부과 · 3,487,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,902원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 8,230만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 판형 열교환기 세관공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 449,086원 –
2026.07.31 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업선지침 별표2에 따름 서울소방 4,380,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업선지침 별표2에 따름 포커스미디어코리아(주) 11,781,818원 26.07.16 ~ 29.07.15
2026.07.27 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업선지침 별표2에 따름 (주)라포르 235,154,160원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업선지침 별표2에 따름 회계법인 청 870,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.04.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업선지침 별표2에 따름 (주)비엠에스종합개발 8,652,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업선지침 별표2에 따름 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거함. 동양기획(주) 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 저수조 물탱크 청소 작업 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업선지침 별표2에 따름 (주)엔가드인천 1,080,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.06 조경관리(예초작업)업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법