기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 옥길동

옥길 한신더휴 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 양지로 234-10

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,968원 부천소사구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 13%
  • 616세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2017.10.27 (9년차)
관리비부과면적
78,181㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
957대
CCTV
207대
승강기
14대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026644
옥길 한신더휴 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,011원 394.0 30,806,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,833원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 376.9 29,465,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,419원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.2 874,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 229,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 높음 107% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 162원 낮음 87% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.3 99,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,649원 477.9 37,360,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,745원 높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 242.2 18,939,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,135원 낮음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 198.0 15,483,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,170원 높음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.2 721,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.5 1,524,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 286원 비교 자료 없음 2.3 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 515,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,204원 104.0 8,133,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,204원 높음 279% 부천소사구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 104.0 8,133,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,129원 1,742.3 136,215,524
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,338원 비교 자료 없음 57.8 4,520,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,462원 비교 자료 없음 547.3 42,788,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,638원 비교 자료 없음 178.4 13,945,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,120원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 150.6 11,777,798
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,830원 높음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 436.4원 대비 534.4 41,783,528
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,547원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 209.2 16,352,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.7 1,460,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,404원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.9 1,481,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,210원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.4 1,361,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,210원 비교 자료 없음 9.5 745,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,732원 250.0 19,546,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,732원 높음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 250.0 19,546,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,725원 중앙값 2,314원/㎡ 높음 28% 2,968 232,062,501

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,841,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,422만 25.03
  2. 2억 706만 25.04
  3. 1억 9,258만 25.05
  4. 1억 9,285만 25.06
  5. 2억 2,701만 25.07
  6. 2억 3,617만 25.08
  7. 1억 9,492만 25.09
  8. 1억 8,969만 25.10
  9. 2억 1,535만 25.11
  10. 2억 7,434만 25.12
  11. 3억 469만 26.01
  12. 2억 3,206만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
265,319,328원
2026년 2월
232,062,501원

세대당 ▼ -53,988원 (-13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,190만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 280원
월 부과액의 1개월 월 19,546,700원 부과 · 602,865,984원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 8,230만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 판형 열교환기 세관공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 449,086원 –
2026.07.31 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업선지침 별표2에 따름 서울소방 4,380,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업선지침 별표2에 따름 포커스미디어코리아(주) 11,781,818원 26.07.16 ~ 29.07.15
2026.07.27 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업선지침 별표2에 따름 (주)라포르 235,154,160원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업선지침 별표2에 따름 회계법인 청 870,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.04.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업선지침 별표2에 따름 (주)비엠에스종합개발 8,652,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업선지침 별표2에 따름 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거함. 동양기획(주) 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 저수조 물탱크 청소 작업 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업선지침 별표2에 따름 (주)엔가드인천 1,080,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.06 조경관리(예초작업)업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,200,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법