기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 칠성동2가

대구역 유림노르웨이숲 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠성남로26길 11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,299원 북구 대비 낮음 30%
  • 296세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
3개 동 · 33층
사용승인
2017.11.29 (9년차)
관리비부과면적
32,805㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림e&c
주차
431대
CCTV
143대
승강기
6대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026649
대구역 유림노르웨이숲 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,155원 506.7 16,621,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,378원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 472.6 15,503,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.5 312,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 50,130
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 2.1 69,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 409원 높음 257% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.7 121,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,909원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.2 565,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,840원 422.6 13,864,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,622원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 195.1 6,400,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,101원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 163.3 5,357,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 230,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,953원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 44.7 1,466,180
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 270원 비교 자료 없음 2.4 80,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,115원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,317원 29.9 981,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,317원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 29.9 981,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,198원 200.3 6,570,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,085원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 136.1 4,465,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 658원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.9 194,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.0 690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,604원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 23.5 770,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,473원 139.6 4,579,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,473원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 139.6 4,579,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,981원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 30% 1,299 42,618,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,770,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,401만 25.01
  2. 4,354만 25.02
  3. 4,292만 25.03
  4. 4,262만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,193만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,546원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,579,900원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 7,406만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.25 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 동대표의결 후 주민이의 신청 없었음 (주)에스엘산업개발 91,356,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 동대표의결 후 주민이의 신청 없었음 (주)에스엘산업개발 76,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표의결 후 주민이의 신청 없었음 (주)대현소방 900,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.24 재활용품매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 동대표의결 후 주민이의 신청 없었음 기부자원 5,300,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.06.23 저수조 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기술력이 타 업체에 비해 월등해서 동대표회의 의결 디오테크 1,800,000원 25.06.23 ~ 25.06.24
2025.05.14 소독(방역)도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표의결 후 주민이의 신청 없었음 (주)대명티엠에스 3,355,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.14 저수조청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동대표의결 후 주민이의 신청 없었음 (주)대명티엠에스 1,600,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.30 수목 병충해 방제 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표의결 후 주민이의 신청 없었음 (주)도시정원 1,960,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.11 전기안전관리자 직무고시점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동대표의결 후 주민이의 신청 없었음 제이에스전기 1,400,000원 25.03.10 ~ 27.03.10
2024.12.13 아파트편의시설광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표의결 후 주민이의 신청 없었음 (주)대경기획 2,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.24 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금
2023.06.12 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법