기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 칠성동2가

대구역 유림노르웨이숲 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠성남로26길 11

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,342원 북구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 296세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
3개 동 · 33층
사용승인
2017.11.29 (9년차)
관리비부과면적
32,805㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림e&c
주차
431대
CCTV
143대
승강기
6대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026649
대구역 유림노르웨이숲 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,925원 513.6 16,849,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,117원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 488.3 16,018,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 292,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 50,520
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 2.1 69,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 409원 비교 자료 없음 3.7 121,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,006원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.1 297,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,410원 436.8 14,329,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,031원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 198.8 6,521,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,580원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 167.6 5,499,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 241,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,596원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 50.5 1,656,480
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 270원 비교 자료 없음 2.4 80,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,115원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,315원 29.9 981,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,315원 높음 154% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 29.9 981,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,976원 198.3 6,504,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,047원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 126.7 4,158,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 277원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 81,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.2 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 212,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,027원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,286원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.6 676,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 272원 비교 자료 없음 2.5 80,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,051원 162.9 5,343,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,051원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 162.9 5,343,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,676원 중앙값 1,883원/㎡ 낮음 29% 1,342 44,008,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 865,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,155만 25.06
  2. 4,314만 25.07
  3. 4,376만 25.08
  4. 4,222만 25.09
  5. 4,318만 25.10
  6. 4,348만 25.11
  7. 4,390만 25.12
  8. 4,475만 26.01
  9. 4,322만 26.02
  10. 4,413만 26.03
  11. 4,325만 26.04
  12. 4,401만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
42,402,080원
2026년 5월
44,008,210원

세대당 ▲ +5,426원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,997만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,315원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,343,200원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,443원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 7,406만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.25 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 동대표의결 후 주민이의 신청 없었음 (주)에스엘산업개발 91,356,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 동대표의결 후 주민이의 신청 없었음 (주)에스엘산업개발 76,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표의결 후 주민이의 신청 없었음 (주)대현소방 900,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.24 재활용품매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 동대표의결 후 주민이의 신청 없었음 기부자원 5,300,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.06.23 저수조 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기술력이 타 업체에 비해 월등해서 동대표회의 의결 디오테크 1,800,000원 25.06.23 ~ 25.06.24
2025.05.14 소독(방역)도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표의결 후 주민이의 신청 없었음 (주)대명티엠에스 3,355,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.14 저수조청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동대표의결 후 주민이의 신청 없었음 (주)대명티엠에스 1,600,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.30 수목 병충해 방제 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표의결 후 주민이의 신청 없었음 (주)도시정원 1,960,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.11 전기안전관리자 직무고시점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동대표의결 후 주민이의 신청 없었음 제이에스전기 1,400,000원 25.03.10 ~ 27.03.10
2024.12.13 아파트편의시설광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표의결 후 주민이의 신청 없었음 (주)대경기획 2,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.24 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금
2024.11.19 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 부분수리 장기수선충당금
2023.06.12 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2022.06.14 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분수선 –
2021.11.02 전기·소화·승강기 – 부분수리 장기수선충당금
2021.07.20 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법