기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

아산배방3차 한성필하우스아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 모산로 51

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,134원 아산시 대비 낮음 4%
  • 711세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2017.10.30 (9년차)
관리비부과면적
66,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한성건설
주차
795대
CCTV
143대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026656
아산배방3차 한성필하우스아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,385원 467.1 30,846,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,875원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 450.8 29,772,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.0 528,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 211,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 285원 낮음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 3.1 202,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,775원 546.6 36,100,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,198원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 292.8 19,338,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,814원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 213.3 14,087,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.8 383,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,940원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 31.6 2,090,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 145원 비교 자료 없음 1.6 103,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 139원 낮음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.5 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,177원 55.7 3,681,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,744원 높음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.5 1,950,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,896원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 1,347,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 257원 비교 자료 없음 2.8 182,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 281원 비교 자료 없음 3.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,984원 979.5 64,689,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,208원 높음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 206.8 13,657,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,260원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 498.0 32,890,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 148원 비교 자료 없음 1.6 104,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,943원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 214.7 14,179,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.2 1,597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 325원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.5 231,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,055원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.4 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,799원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.4 1,279,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,896원 85.0 5,614,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,896원 낮음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 85.0 5,614,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,217원 중앙값 2,230원/㎡ 낮음 4% 2,134 140,932,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,976,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,780만 25.01
  2. 1억 4,093만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,726만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,529원
월 부과액의 7년 5개월 월 5,614,000원 부과 · 2,706,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 28만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 더씨앤(주) 3,400,000원 26.10.15 ~ 28.09.14
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 155,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.19 소방시설점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)제이에스방재 5,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결의 더씨앤(주) 456,800,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 더씨앤(주) 362,905,920원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)한빛티엠 5,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 천일 공인회계사 감사반 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.24 수목병해충방제작업계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)더드림조경건설 3,240,000원 26.04.12 ~ 28.04.11
2026.03.11 경비용역계약서(조건변경계약서)수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상 고시에 따른 월지급액 변경 더씨앤(주) 15,120,220원 26.01.01 ~ 26.08.31
2026.03.11 청소용역 계약서(조건변경계약서)수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상 고시에 따른 월지급액 변경 더씨앤(주) 20,314,950원 26.01.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법