기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

아산배방3차 한성필하우스아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 모산로 51

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,034원 아산시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 711세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2017.10.30 (9년차)
관리비부과면적
66,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한성건설
주차
795대
CCTV
143대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026656
아산배방3차 한성필하우스아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,373원 477.7 31,548,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,208원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 454.4 30,009,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.7 572,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 238,870
A04 피복비 직원 근무복 279원 비교 자료 없음 3.0 198,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.0 528,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,917원 558.9 36,912,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,671원 높음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 297.9 19,673,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,390원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 219.5 14,497,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,940원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 31.6 2,090,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 145원 비교 자료 없음 1.6 103,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 139원 낮음 72% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 1.5 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,464원 80.4 5,306,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,501원 높음 184% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 59.2 3,911,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,794원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.3 1,275,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 169원 비교 자료 없음 1.8 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,256원 831.7 54,929,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,849원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 138.3 9,135,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,202원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 411.3 27,161,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 91원 비교 자료 없음 1.0 64,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,044원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 215.8 14,251,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.3 1,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 236원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.5 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 825원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.9 586,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,904원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.5 1,353,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 848원 비교 자료 없음 9.1 603,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,896원 85.0 5,614,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,896원 낮음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 85.0 5,614,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,906원 중앙값 2,149원/㎡ 낮음 5% 2,034 134,311,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,468,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,407만 25.06
  2. 1억 4,189만 25.07
  3. 1억 5,931만 25.08
  4. 1억 5,820만 25.09
  5. 1억 3,884만 25.10
  6. 1억 3,526만 25.11
  7. 1억 3,427만 25.12
  8. 1억 4,107만 26.01
  9. 1억 5,124만 26.02
  10. 1억 3,471만 26.03
  11. 1억 3,647만 26.04
  12. 1억 3,431만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
130,866,455원
2026년 5월
134,311,910원

세대당 ▲ +4,845원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,364만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,988원
월 부과액의 8년 10개월 월 5,614,000원 부과 · 187,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,391원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 28만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 더씨앤(주) 3,400,000원 26.10.15 ~ 28.09.14
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 155,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.19 소방시설점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)제이에스방재 5,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결의 더씨앤(주) 456,800,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 더씨앤(주) 362,905,920원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)한빛티엠 5,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 천일 공인회계사 감사반 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.24 수목병해충방제작업계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)더드림조경건설 3,240,000원 26.04.12 ~ 28.04.11
2026.03.11 경비용역계약서(조건변경계약서)수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상 고시에 따른 월지급액 변경 더씨앤(주) 15,120,220원 26.01.01 ~ 26.08.31
2026.03.11 청소용역 계약서(조건변경계약서)수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상 고시에 따른 월지급액 변경 더씨앤(주) 20,314,950원 26.01.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법