기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 구갈동

기흥역 롯데캐슬레이시티 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 기흥역로 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,241원 용인기흥구 대비 낮음 5%
  • 260세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
2개 동 · 38층
사용승인
2017.11.29 (9년차)
관리비부과면적
30,265㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
310대
CCTV
113대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026657
기흥역 롯데캐슬레이시티 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,529원 588.7 17,817,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,542원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 563.1 17,041,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.0 243,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 440원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 114,270
A04 피복비 직원 근무복 378원 높음 345% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.2 98,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,233원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.6 320,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,048원 593.2 17,952,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,446원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 210.0 6,355,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,731원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 332.7 10,069,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.6 259,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,231원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 36.3 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 166,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,538원 47.6 1,439,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,144원 낮음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 9.8 297,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,394원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 37.7 1,142,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,811원 926.2 28,030,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,285원 높음 84% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 208.6 6,314,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,067원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 455.9 13,797,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,653원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 160.2 4,849,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.9 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 171,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,965원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.5 771,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,864원 높음 117% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 50.4 1,524,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,973원 85.7 2,593,108
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,973원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 85.7 2,593,108
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,898원 중앙값 2,349원/㎡ 낮음 5% 2,241 67,833,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,663,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,594만 25.01
  2. 7,659만 25.02
  3. 6,983만 25.03
  4. 6,950만 25.04
  5. 6,783만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,945만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,929원
월 부과액의 5년 9개월 월 2,593,108원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,032원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 5,193만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 장기수선계획 정기,수시 조정 작성 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 에 따라 2곳이상 비교견적서 받은후 입주자대표회의에서 의결 (주)아파트너스 1,064,000원 26.10.05 ~ 29.10.04
2026.10.05 엘리베이터 TV서비스 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9. 에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)포커스미디어코리아 1,248,000원 26.10.19 ~ 28.10.18
2026.09.14 소방유지 . 보수용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9. 에 따라 입주자대표회의에서 의결 에스엠소방 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 주차안심서비스 및 긴급알림서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9. 에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)지앤톡 840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 에 따라 2곳이상 비교견적서 받은후 입주자대표회의에서 의결 팀피아이 790,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.24 승강기 마그네틱 스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 4. 에 따라 입주자대표 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,812,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 에 따라 수의계약에 의거 입주자대표회의 의결 성운회계법인 750,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.22 부스터펌프 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 4. 에 따라 입주자대표 의결 윌로펌프서비스(동부지점) 1,125,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
2026.05.22 승강기 2호기(3-4라인) 카내 천장 LED도광판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 4. 에 따라 입주자대표 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,320,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
2026.04.07 승강기 도어모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 4. 에 따라 입주자대표 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,401,000원 26.04.07 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법