기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

진주라온프라이빗아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 대밭골로 92

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,059원 진주시 대비 높음 75%
  • 422세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2017.11.30 (9년차)
관리비부과면적
46,663㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라온건설
주차
520대
CCTV
112대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026663
진주라온프라이빗아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,724원 522.0 24,359,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,768원 높음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 486.3 22,690,038
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 477,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 108,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 310원 높음 81% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,257원 높음 422% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 20.4 952,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,693원 349.9 16,328,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,305원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 174.6 8,146,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,626원 낮음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 132.3 6,172,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,152원 높음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 37.6 1,752,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 256,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,058원 100.0 4,666,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,058원 높음 161% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 100.0 4,666,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,228원 1,937.4 90,404,374
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,164원 비교 자료 없음 28.6 1,335,309
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,809원 비교 자료 없음 739.8 34,523,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,865원 비교 자료 없음 432.9 20,199,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,363원 높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 148.0 6,905,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,054원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 416.5 19,434,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 393원 높음 1726347% 진주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.6 165,866
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,803원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 106.7 4,980,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.1 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 581원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 245,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,735원 높음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.7 732,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,128원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 19.2 898,093
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,590원 150.0 7,000,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,590원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 7,000,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,292원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 75% 3,059 142,759,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,042,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,800만 25.01
  2. 1억 4,276만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,798만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,886원
월 부과액의 4년 5개월 월 7,000,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 6,477만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 기계실 저층부 급수펌프 모터 교체등 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2}수의계약 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동원기전 2,500,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.08 단지내 시설물 광고대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2}수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성운기획 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 승강기 에어컨 설치공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
2026.06.23 205동 3~4라인 비상전원반 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2}수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)기우산업 750,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.23 경로당 급수(냉수) 감압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2}수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 윌로펌프진주대리점 660,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.22 도서관앞 공용화장실(남) 정화조 투라인레벨콘트롤등 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2}수의계약 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동원기전 730,000원 26.07.15 ~ 26.07.22
2026.06.16 운동시설 철거(오금펴기) 및 바닥 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2}수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 아라온 550,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.06.10 2026년 소방 작동점검 지적사항 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2}수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)기우산업 3,200,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
2026.06.08 내·외벽 균열보수 및 재도장공사, 옥상방수공사 추가공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2}수의계약5.본 공사와의 동질성 유지 또는 장래의 하자책임 명확성을 위하여 마감공사 또는 연장선상에 있는 추가 공사를 본 공사 금액의 1 하린이앤씨(주) 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.06.04 열교환기 열판 세척작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2}수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 해강엔지니어링 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.30 건물 외부 지붕방수 부분도장 –
2024.12.27 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법