기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

진주라온프라이빗아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 대밭골로 92

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,185원 진주시 대비 높음 74%
  • 작년 같은 달 0%
  • 422세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2017.11.30 (9년차)
관리비부과면적
46,663㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라온건설
주차
520대
CCTV
112대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026663
진주라온프라이빗아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,415원 528.3 24,651,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,297원 높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 482.0 22,491,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,164원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.5 491,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 123,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 505원 높음 170% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.6 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,158원 높음 702% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 28.6 1,332,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,242원 336.8 15,716,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,801원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 161.0 7,512,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,105원 낮음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 136.6 6,374,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,727원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 33.7 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 256,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,058원 100.0 4,666,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,058원 높음 172% 진주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 100.0 4,666,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,856원 2,069.7 96,577,377
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,638원 비교 자료 없음 14.8 691,212
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,699원 비교 자료 없음 829.3 38,697,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,807원 비교 자료 없음 468.5 21,862,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,888원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 143.7 6,704,598
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,885원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 424.0 19,785,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 94원 비교 자료 없음 0.8 39,575
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,975원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 126.4 5,897,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.2 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 623원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.6 262,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,614원 높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.6 681,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,289원 높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 20.7 965,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,590원 150.0 7,000,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,590원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 7,000,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,161원 중앙값 1,830원/㎡ 높음 74% 3,185 148,611,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,864,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,276만 25.02
  2. 1억 2,128만 25.03
  3. 1억 693만 25.04
  4. 9,802만 25.05
  5. 9,646만 25.06
  6. 1억 745만 25.07
  7. 1억 1,626만 25.08
  8. 1억 2,059만 25.09
  9. 1억 501만 25.10
  10. 1억 1,443만 25.11
  11. 1억 3,317만 25.12
  12. 1억 4,861만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
148,002,306원
2026년 1월
148,611,846원

세대당 ▲ +1,444원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,236만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,051원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,000,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 6,477만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 기계실 저층부 급수펌프 모터 교체등 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2}수의계약 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동원기전 2,500,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.08 단지내 시설물 광고대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2}수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성운기획 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 승강기 에어컨 설치공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
2026.06.23 205동 3~4라인 비상전원반 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2}수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)기우산업 750,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.23 경로당 급수(냉수) 감압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2}수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 윌로펌프진주대리점 660,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.22 도서관앞 공용화장실(남) 정화조 투라인레벨콘트롤등 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2}수의계약 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동원기전 730,000원 26.07.15 ~ 26.07.22
2026.06.16 운동시설 철거(오금펴기) 및 바닥 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2}수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 아라온 550,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.06.10 2026년 소방 작동점검 지적사항 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2}수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)기우산업 3,200,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
2026.06.08 내·외벽 균열보수 및 재도장공사, 옥상방수공사 추가공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2}수의계약5.본 공사와의 동질성 유지 또는 장래의 하자책임 명확성을 위하여 마감공사 또는 연장선상에 있는 추가 공사를 본 공사 금액의 1 하린이앤씨(주) 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.06.04 열교환기 열판 세척작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2}수의계약 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 해강엔지니어링 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법