기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

드림in시티 에일린의 뜰2차 관리비 명세서

울산광역시 북구 호계매곡1로 32

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,719원 북구 대비 낮음 9%
  • 1,187세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,187세대
동수 · 최고층
11개 동 · 34층
사용승인
2017.11.17 (9년차)
관리비부과면적
134,633㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스건설
주차
1,482대
CCTV
284대
승강기
24대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026666
드림in시티 에일린의 뜰2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,238원 275.4 37,079,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,304원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 267.2 35,970,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 377원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.3 447,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 270,580
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 8원 비교 자료 없음 0.1 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 321원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.8 380,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,371원 479.4 64,538,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,971원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 237.8 32,014,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,448원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 180.3 24,271,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 274원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.4 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,596원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 40.5 5,456,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,334원 비교 자료 없음 11.8 1,583,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 888,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,526원 39.9 5,372,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,529원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.3 3,002,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,876원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.5 2,227,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.1 143,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,924원 863.4 116,235,735
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,581원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 137.4 18,494,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,239원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 451.8 60,820,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -621원 비교 자료 없음 -5.5 -737,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,698원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 217.8 29,316,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.5 2,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 922원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 1,094,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,264원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.1 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,398원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.1 2,846,985
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,940원 61.2 8,237,548
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,940원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 61.2 8,237,548
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,999원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 9% 1,719 231,463,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,497,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,525만 25.01
  2. 2억 6,486만 25.02
  3. 2억 3,146만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,409만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,299원
월 부과액의 4년 6개월 월 8,237,548원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,253원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 9,264만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 편의 현대엘리베이터서비스 16,280,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 지능형 홈네트워크 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주민 편의 현대에이치티주식회사 48,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민 편의 동남상사 25,639,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 헬스 기구 유지,관리 보수 위탁운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 편의 울산경인스포츠 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 보강토옹벽 정기점검 및 정밀안전점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,850,000원 –
2026.07.16 승강기 부품교체(수리공사) [노후부품구입] 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 부속품 구입 현대엘리베이터서비스(주) 9,345,100원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.29 외벽 로고등 LED조명 교체 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,130,000원 –
2026.06.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주민 편의 명문공인회계사 감사반 제149호 800,000원 26.05.01 ~ 26.10.30
2026.06.02 분리수거장(11개소) 기둥 하부 보강 및 보수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,420,000원 –
2026.05.25 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민편의 현대엘리베이터서비스(주) 98,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법