기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

드림in시티 에일린의 뜰2차 관리비 명세서

울산광역시 북구 호계매곡1로 32

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,941원 북구 대비 낮음 1%
  • 1,187세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,187세대
동수 · 최고층
11개 동 · 34층
사용승인
2017.11.17 (9년차)
관리비부과면적
134,633㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스건설
주차
1,482대
CCTV
284대
승강기
24대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026666
드림in시티 에일린의 뜰2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,513원 277.8 37,405,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,103원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 339.6원 대비 265.4 35,732,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.2 702,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 259,740
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 196원 비교 자료 없음 1.7 232,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.6 479,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,659원 473.1 63,693,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,002원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 238.1 32,051,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,523원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 180.9 24,360,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 253원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,799원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 33.5 4,510,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,334원 비교 자료 없음 11.8 1,583,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 888,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,673원 58.8 7,920,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,049원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 44.5 5,992,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,624원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.3 1,927,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,551원 1,045.2 140,720,264
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,306원 높음 127% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 205.5 27,664,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,228원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 513.4 69,116,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -247원 비교 자료 없음 -2.2 -293,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,239원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 257.8 34,707,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,458원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.7 2,917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.6 1,294,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,222원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.8 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,255원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.7 3,864,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,736원 85.8 11,556,261
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,736원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 85.8 11,556,261
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,131원 중앙값 1,957원/㎡ 낮음 1% 1,941 261,295,727

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,992,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,525만 25.01
  2. 2억 6,486만 25.02
  3. 2억 3,146만 25.03
  4. 2억 5,489만 25.04
  5. 2억 4,061만 25.05
  6. 2억 6,693만 25.06
  7. 3억 1,157만 25.07
  8. 3억 4,481만 25.08
  9. 3억 2,055만 25.09
  10. 2억 5,833만 25.10
  11. 2억 5,872만 25.11
  12. 2억 6,130만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,777만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,320원
월 부과액의 1년 3개월 월 11,556,261원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,382원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 9,264만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 편의 현대엘리베이터서비스 16,280,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 지능형 홈네트워크 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주민 편의 현대에이치티주식회사 48,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민 편의 동남상사 25,639,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 헬스 기구 유지,관리 보수 위탁운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 편의 울산경인스포츠 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 보강토옹벽 정기점검 및 정밀안전점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,850,000원 –
2026.07.16 승강기 부품교체(수리공사) [노후부품구입] 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 부속품 구입 현대엘리베이터서비스(주) 9,345,100원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.29 외벽 로고등 LED조명 교체 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,130,000원 –
2026.06.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주민 편의 명문공인회계사 감사반 제149호 800,000원 26.05.01 ~ 26.10.30
2026.06.02 분리수거장(11개소) 기둥 하부 보강 및 보수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,420,000원 –
2026.05.25 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민편의 현대엘리베이터서비스(주) 98,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법