기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 괴전동

안심역코오롱하늘채 관리비 명세서

대구광역시 동구 금강로21길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,906원 동구 대비 낮음 2%
  • 728세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
728세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2017.11.21 (9년차)
관리비부과면적
76,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌주식회사
주차
910대
CCTV
217대
승강기
18대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026668
안심역코오롱하늘채 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,266원 385.4 29,313,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,423원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 358.2 27,243,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.7 739,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 0% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 177,200
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.6 119,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 185% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,244원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.9 905,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,216원 499.8 38,013,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,167원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 202.6 15,409,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,642원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 245.4 18,667,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 995원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.5 724,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,567원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 34.1 2,597,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 135원 비교 자료 없음 1.3 98,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 517,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,131원 39.5 3,007,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 168원 낮음 80% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.6 122,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,188원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 20.9 1,592,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,775원 비교 자료 없음 17.0 1,292,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,396원 874.7 66,536,053
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,807원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 160.9 12,235,373
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,653원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 436.9 33,235,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 557원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 405,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,785원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 198.9 15,131,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.0 1,672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.4 484,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,657원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.9 1,206,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,848원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.7 1,345,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,126원 비교 자료 없음 10.8 819,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,153원 106.7 8,119,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,153원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 106.7 8,119,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,162원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 2% 1,906 144,990,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,941,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,499만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,615만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,579원
월 부과액의 2년 월 8,119,330원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9억 2,935만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 폐전지목 등 처리 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결-500만원이하 푸른조경 450,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.04 카페, 도서관,어린이집 참문 비가림막 천갈이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결-500만원이하 다오텍 2,650,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.03 소방 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결-500만원이하 우진소방방재(주) 4,246,800원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.02 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결-500만원이하 (주)팔공조경산업 4,633,000원 26.07.02 ~ 26.07.15
2026.06.29 공용부 복도 타일 보수공사(○○동 ○○호 앞)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결-500만원이하 해동설비 650,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.29 중앙연못(석가산) 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결-500만원이하 윌로솔루션 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.26 경비원 휴게실 천정 누수 유도방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결-500만원이하 한양개발 700,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.04 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결-500만원이하 한성에너지솔루션 1,050,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.06.02 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결-500만원이하 시사연예스포츠대경버즈청원 1,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 소방시설 종합 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결-500만원이하 우진소방방재(주) 2,500,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법