기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 괴전동

안심역코오롱하늘채 관리비 명세서

대구광역시 동구 금강로21길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,926원 동구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 728세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
728세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2017.11.21 (9년차)
관리비부과면적
76,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌주식회사
주차
910대
CCTV
217대
승강기
18대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026668
안심역코오롱하늘채 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,129원 374.5 28,486,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,855원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 352.7 26,830,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.3 557,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 150,620
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 1.6 119,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 142% 동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,072원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.3 780,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,590원 522.5 39,741,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,653원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 197.7 15,035,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,355원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 242.7 18,458,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,029원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.8 749,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,709원 높음 95% 동구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 64.2 4,884,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 135원 비교 자료 없음 1.3 98,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 517,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,722원 54.8 4,165,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,303원 높음 320% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 41.2 3,132,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,173원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 11.2 853,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 247원 비교 자료 없음 2.4 179,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,678원 867.9 66,013,757
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,298원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 156.0 11,864,737
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,676원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 446.7 33,980,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 616원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.9 448,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,425원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 195.5 14,869,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.3 1,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 452,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,621원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.5 1,179,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,756원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.8 1,278,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 340원 비교 자료 없음 3.3 247,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,153원 106.7 8,119,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,153원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 106.7 8,119,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,273원 중앙값 2,011원/㎡ 낮음 4% 1,926 146,526,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,885,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,643만 25.02
  2. 1억 3,100만 25.03
  3. 1억 3,411만 25.04
  4. 1억 3,326만 25.05
  5. 1억 3,619만 25.06
  6. 1억 6,163만 25.07
  7. 1억 7,464만 25.08
  8. 1억 7,366만 25.09
  9. 1억 3,765만 25.10
  10. 1억 3,677만 25.11
  11. 1억 4,098만 25.12
  12. 1억 4,653만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
144,990,202원
2026년 1월
146,526,526원

세대당 ▲ +2,110원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,302만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,721원
월 부과액의 2년 11개월 월 8,119,330원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,324원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9억 2,935만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 폐전지목 등 처리 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결-500만원이하 푸른조경 450,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.04 카페, 도서관,어린이집 참문 비가림막 천갈이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결-500만원이하 다오텍 2,650,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.03 소방 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결-500만원이하 우진소방방재(주) 4,246,800원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.02 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결-500만원이하 (주)팔공조경산업 4,633,000원 26.07.02 ~ 26.07.15
2026.06.29 공용부 복도 타일 보수공사(○○동 ○○호 앞)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결-500만원이하 해동설비 650,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.29 중앙연못(석가산) 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결-500만원이하 윌로솔루션 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.26 경비원 휴게실 천정 누수 유도방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결-500만원이하 한양개발 700,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.04 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결-500만원이하 한성에너지솔루션 1,050,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.06.02 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결-500만원이하 시사연예스포츠대경버즈청원 1,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 소방시설 종합 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결-500만원이하 우진소방방재(주) 2,500,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법