기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용정동

우미린에듀파크1단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 수영로 360

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,219원 청주상당구 대비 낮음 8%
  • 390세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2017.11.09 (9년차)
관리비부과면적
50,135㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
550대
CCTV
134대
승강기
10대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026670
우미린에듀파크1단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,645원 541.8 27,161,447
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,938원 높음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 505.2 25,326,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,235원 높음 85% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.4 871,577
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 617원 높음 154% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.8 240,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 107% 청주상당구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,685원 높음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.1 657,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,852원 380.0 19,052,373
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,857원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 185.6 9,304,292
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,071원 낮음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 148.4 7,437,681
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.2 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,411원 높음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 34.3 1,720,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,945원 46.2 2,318,467
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,945원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 46.2 2,318,467
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,536원 1,046.6 52,469,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,171원 높음 59% 청주상당구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 141.4 7,086,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,441원 높음 47% 청주상당구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 548.0 27,472,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 294원 비교 자료 없음 2.3 114,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,610원 높음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 292.6 14,667,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.1 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 높음 26% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 379,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,821원 높음 58% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 21.9 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,906원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.8 743,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,224원 204.0 10,227,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,224원 낮음 26% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 204.0 10,227,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,202원 중앙값 2,422원/㎡ 낮음 8% 2,219 111,228,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,018,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,337만 25.01
  2. 1억 1,316만 25.02
  3. 1억 585만 25.03
  4. 1억 1,123만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,386만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 8,255원
월 부과액의 3년 4개월 월 10,227,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7,460만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 퉁합시설유지관리(AFMS) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)아파트너스 1,548,000원 26.10.01 ~ 30.03.31
2026.09.01 승강기 비상통화장치 일부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)이레정보통신 3,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.28 수목전지작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제7호 명품조경(주) 20,900,000원 26.10.19 ~ 26.11.13
2026.08.28 전기안전 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 한길이앤에스(주) 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 어린이놀이시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호 한국조경건설(주) 6,240,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.01 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 한서회계법인/기웅정보통신 1,100,000원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.05.11 관리비고지서 전산대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주) 아이창 3,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)세솔나무병원 2,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 승강기 타운보드 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 (주) 이마트 1,701,818원 26.04.24 ~ 28.04.23
2026.04.13 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 (주) 청수소방 3,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법