기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용정동

우미린에듀파크1단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 수영로 360

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,750원 청주상당구 대비 높음 6%
  • 390세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2017.11.09 (9년차)
관리비부과면적
50,135㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
550대
CCTV
134대
승강기
10대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026670
우미린에듀파크1단지아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,904원 520.4 26,092,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,920원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 489.5 24,538,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 54% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.1 207,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 778원 높음 130% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.1 303,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 40% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,398원 높음 82% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.7 935,052
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,674원 378.6 18,982,873
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,271원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 181.0 9,075,702
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,600원 낮음 41% 청주상당구 중앙값 ㎡당 243.7원 대비 144.7 7,254,071
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.2 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,290원 높음 58% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 41.2 2,063,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,945원 46.2 2,318,467
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,945원 높음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 46.2 2,318,467
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,750원 1,600.5 80,242,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,515원 낮음 45% 청주상당구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 42.9 2,150,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 154,806원 높음 62% 청주상당구 중앙값 ㎡당 745.2원 대비 1,204.2 60,374,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,337원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 298.2 14,951,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.1 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,192원 높음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.3 465,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,906원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.8 743,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,224원 204.0 10,227,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,224원 낮음 26% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 204.0 10,227,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,497원 중앙값 2,595원/㎡ 높음 6% 2,750 137,863,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,100,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,337만 25.01
  2. 1억 1,316만 25.02
  3. 1억 585만 25.03
  4. 1억 1,123만 25.04
  5. 1억 745만 25.05
  6. 1억 854만 25.06
  7. 1억 1,736만 25.07
  8. 1억 3,786만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,873만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 7,953원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,227,440원 부과 · 53,350,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,898원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7,460만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 퉁합시설유지관리(AFMS) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)아파트너스 1,548,000원 26.10.01 ~ 30.03.31
2026.09.01 승강기 비상통화장치 일부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)이레정보통신 3,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.28 수목전지작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제7호 명품조경(주) 20,900,000원 26.10.19 ~ 26.11.13
2026.08.28 전기안전 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 한길이앤에스(주) 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 어린이놀이시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호 한국조경건설(주) 6,240,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.01 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 한서회계법인/기웅정보통신 1,100,000원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.05.11 관리비고지서 전산대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주) 아이창 3,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)세솔나무병원 2,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 승강기 타운보드 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 (주) 이마트 1,701,818원 26.04.24 ~ 28.04.23
2026.04.13 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 (주) 청수소방 3,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.31 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법