기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도안동

도안 LH천년나무 행복1단지 아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 계백로 1111

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,190원 서구 대비 낮음 3%
  • 182세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2017.11.20 (9년차)
관리비부과면적
9,533㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
지산건설(주)
주차
98대
CCTV
31대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026672
도안 LH천년나무 행복1단지 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,584원 1,061.1 10,116,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,162원 높음 161% 서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 1,034.0 9,857,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.7 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 133% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.0 38,120
A04 피복비 직원 근무복 275원 높음 498% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.2 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 1.2 11,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 104원 낮음 68% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.0 18,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,607원 527.0 5,024,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,845원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 207.0 1,973,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,668원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 280.0 2,669,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,269원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 24.2 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,665원 108.1 1,031,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,665원 높음 353% 서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 108.1 1,031,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,885원 494.2 4,711,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 983원 비교 자료 없음 18.8 178,840
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,523원 비교 자료 없음 162.7 1,551,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,123원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 97.8 932,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,794원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 129.7 1,236,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 169원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.2 30,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,966원 낮음 63% 서구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 75.7 721,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 330원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 6.3 60,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,741원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 3% 2,190 20,882,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 79,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,686만 25.01
  2. 2,634만 25.02
  3. 2,405만 25.03
  4. 2,222만 25.04
  5. 2,088만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,879만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.25 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 (주)동아엘리베이커 2,520,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.09 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 벧엘환경(주) 65,520원 25.12.15 ~ 26.12.14
2025.11.18 xpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)에이디에스 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.01 경비 업무 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 실시 한국타운세이퍼(주) 34,175,760원 25.11.22 ~ 27.11.21
2025.10.31 전기설비 안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 실시 (주)유일전기안전 9,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.14 복사기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 삼성OA 28,000원 25.10.14 ~ 27.10.13
2025.08.13 판영열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 우성이엔이 678,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.03.28 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 경원소방 816,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.05 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원미만 (주)미래엘리베이터 2,520,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 (주_에이스 1,320,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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