기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도안동

도안 LH천년나무 행복1단지 아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 계백로 1111

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,529원 서구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 182세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2017.11.20 (9년차)
관리비부과면적
9,533㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
지산건설(주)
주차
98대
CCTV
31대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026672
도안 LH천년나무 행복1단지 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,075원 1,108.7 10,569,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,098원 높음 163% 서구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 1,071.0 10,209,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.6 168,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 186% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.2 49,200
A04 피복비 직원 근무복 275원 비교 자료 없음 5.2 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 171% 서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 16,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 421원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.0 76,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,425원 542.7 5,173,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,137원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 212.6 2,026,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,195원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 290.1 2,765,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,269원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 24.2 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,782원 110.4 1,052,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,782원 높음 331% 서구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 110.4 1,052,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,212원 767.7 7,318,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,665원 비교 자료 없음 50.9 485,110
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,375원 비교 자료 없음 274.4 2,616,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,962원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 94.7 903,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,788원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 205.9 1,963,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 66원 낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.3 11,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,989원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 114.3 1,089,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 481원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 9.2 87,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 887원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.9 161,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,494원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 8% 2,529 24,113,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,088만 25.05
  2. 1,995만 25.06
  3. 2,029만 25.07
  4. 2,032만 25.08
  5. 2,007만 25.09
  6. 2,077만 25.10
  7. 2,297만 25.11
  8. 2,613만 25.12
  9. 3,002만 26.01
  10. 2,857만 26.02
  11. 2,663만 26.03
  12. 2,411만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
22,221,100원
2026년 4월
24,113,940원

세대당 ▲ +10,400원 (+9%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,879만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.25 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 (주)동아엘리베이커 2,520,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.09 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 벧엘환경(주) 65,520원 25.12.15 ~ 26.12.14
2025.11.18 xpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)에이디에스 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.01 경비 업무 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 실시 한국타운세이퍼(주) 34,175,760원 25.11.22 ~ 27.11.21
2025.10.31 전기설비 안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 실시 (주)유일전기안전 9,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.14 복사기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 삼성OA 28,000원 25.10.14 ~ 27.10.13
2025.08.13 판영열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 우성이엔이 678,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.03.28 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 경원소방 816,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.05 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원미만 (주)미래엘리베이터 2,520,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 (주_에이스 1,320,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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