기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

단구동 한신더휴아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 단구로 250

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,939원 원주시 대비 낮음 5%
  • 724세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2017.11.29 (9년차)
관리비부과면적
75,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
858대
CCTV
319대
승강기
21대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026675
단구동 한신더휴아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,789원 352.8 26,635,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,010원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 335.7 25,347,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.3 704,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 169,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.2 390,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,579원 494.6 37,343,534
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,394원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 195.6 14,765,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,400원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 253.2 19,113,614
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,552원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.5 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 13.7 1,035,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.7 581,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,664원 63.9 4,825,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,636원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 25.3 1,908,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,453원 높음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.1 2,500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 403원 비교 자료 없음 3.9 291,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 173원 비교 자료 없음 1.7 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,623원 888.2 67,058,922
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,715원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 112.3 8,481,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,022원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 508.4 38,387,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -243원 비교 자료 없음 -2.3 -175,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,551원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 197.1 14,879,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.0 1,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,315원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 22.2 1,675,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 691원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,172원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.8 1,572,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,600원 140.0 10,570,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,600원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 140.0 10,570,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,256원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 5% 1,939 146,433,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,875,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,643만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 306만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,365원
월 부과액의 10개월 월 10,570,500원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 957만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 아파트 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 광인에스테이트서비스(주) 19,026,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.13 승강기로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 FM일리베이터(주) 20,404,545원 26.08.13 ~ 26.09.11
2026.03.10 전기안전 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 인하전력주식회사 1,800,000원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.03.05 재활용품매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 학성자원 9,556,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.01.27 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)더원이엔지 1,000,000원 26.02.01 ~ 26.04.17
2025.12.22 건물내부 재도장 및 기타공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 차순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 89,700,000원 –
2025.12.12 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 재계약 에이치디씨랩스(주) 26,064,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 주식회사 조현시스템 192,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 주차관제시스템 설치 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상에 의거함. 아마노코리아(주) 32,000,000원 25.12.01 ~ 25.12.24
2025.10.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상에 의거함. 메리츠화재 9,755,700원 25.12.04 ~ 26.12.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법