기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

단구동 한신더휴아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 단구로 250

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,601원 원주시 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 35%
  • 724세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2017.11.29 (9년차)
관리비부과면적
75,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
858대
CCTV
319대
승강기
21대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026675
단구동 한신더휴아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,399원 358.6 27,076,535
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,199원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 347.1 26,208,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.9 443,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 132,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 낮음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.9 291,825
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,624원 504.6 38,099,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,524원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 196.8 14,859,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,469원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 253.8 19,163,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.9 366,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,671원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 25.6 1,933,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.8 1,194,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.7 581,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,935원 47.3 3,573,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,932원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 28.1 2,122,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,003원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.2 1,450,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,731원 1,550.9 117,093,202
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,415원 높음 859% 원주시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 617.7 46,636,196
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,731원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 467.3 35,281,376
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,694원 비교 자료 없음 188.8 14,258,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,724원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 198.7 15,004,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.3 1,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,825원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.5 1,321,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,358원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.0 983,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,074원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.9 1,501,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 483원 비교 자료 없음 4.6 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,600원 140.0 10,570,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,600원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 140.0 10,570,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,289원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 36% 2,601 196,413,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,776,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,008만 25.05
  2. 1억 4,165만 25.06
  3. 1억 5,338만 25.07
  4. 1억 7,771만 25.08
  5. 1억 7,744만 25.09
  6. 2억 123만 25.10
  7. 1억 9,637만 25.11
  8. 2억 622만 25.12
  9. 2억 1,078만 26.01
  10. 1억 5,607만 26.02
  11. 1억 9,135만 26.03
  12. 1억 9,641만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
145,548,288원
2026년 4월
196,413,085원

세대당 ▲ +70,255원 (+35%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,901만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,007원
월 부과액의 4년 2개월 월 10,570,500원 부과 · 49,456,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,415원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 957만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 아파트 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 광인에스테이트서비스(주) 19,026,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.13 승강기로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 FM일리베이터(주) 20,404,545원 26.08.13 ~ 26.09.11
2026.03.10 전기안전 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 인하전력주식회사 1,800,000원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.03.05 재활용품매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 학성자원 9,556,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.01.27 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)더원이엔지 1,000,000원 26.02.01 ~ 26.04.17
2025.12.22 건물내부 재도장 및 기타공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 차순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 89,700,000원 –
2025.12.12 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 재계약 에이치디씨랩스(주) 26,064,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 주식회사 조현시스템 192,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 주차관제시스템 설치 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상에 의거함. 아마노코리아(주) 32,000,000원 25.12.01 ~ 25.12.24
2025.10.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상에 의거함. 메리츠화재 9,755,700원 25.12.04 ~ 26.12.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법