기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 야당동

한빛9단지 롯데캐슬파크타운 관리비 명세서

경기도 파주시 와석순환로 16

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,881원 파주시 대비 높음 32%
  • 1,076세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,076세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2017.10.27 (9년차)
관리비부과면적
115,845㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,310대
CCTV
378대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026676
한빛9단지 롯데캐슬파크타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,925원 361.5 41,883,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,023원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 343.9 39,836,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.5 864,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 217,400
A04 피복비 직원 근무복 307원 비교 자료 없음 2.8 330,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -98원 비교 자료 없음 -0.9 -105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 688원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.4 739,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,204원 410.6 47,563,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,089원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 177.3 20,539,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,945원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 203.8 23,612,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 596,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,024원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.8 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 636,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,651원 117.5 13,612,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,651원 높음 310% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 117.5 13,612,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,211원 1,841.0 213,275,542
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,125원 비교 자료 없음 56.9 6,590,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,954원 비교 자료 없음 334.0 38,687,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,513원 비교 자료 없음 422.7 48,971,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,392원 높음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 198.7 23,017,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,776원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 536.6 62,167,072
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,067원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 232.8 26,972,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.3 2,587,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,673원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.5 1,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,307원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.4 2,482,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,150원 150.0 17,377,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,150원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 17,377,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,141원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 32% 2,881 333,711,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,981,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,674만 25.01
  2. 3억 6,580만 25.02
  3. 3억 3,371만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,529만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,124원
월 부과액의 3년 11개월 월 17,377,230원 부과 · 4,134,200원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 7,130만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 커뮤니티 실내기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 6항 도마공조 6,600,000원 26.09.28 ~ 26.10.03
2026.09.17 승강기 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 6항 주식회사 동우엘리베이터 2,440,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.16 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2, 6항 미래환경기술 1,900,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.09.15 장기수선계획서작성 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 6항 쎄티스펙션코리아시스템 주식회사 980,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.08.12 소방안전관리업무 대행 및 소방시설등 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9항 (주)이래엠이씨 6,720,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.06 물놀이 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 - 6항 노리터이벤트 4,996,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.08.06 103호 작은방 천장 빗물누수 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 반석 누수탐지 연구소 2,636,364원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.23 단지 내 석재 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에이플러스건설 16,800,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.14 관리업무 위,수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 대원에스테이트서비스 주식회사 18,000,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.09 신고대리계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 선경회계법인 450,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법