기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 야당동

한빛9단지 롯데캐슬파크타운 관리비 명세서

경기도 파주시 와석순환로 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,404원 파주시 대비 높음 15%
  • 1,076세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,076세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2017.10.27 (9년차)
관리비부과면적
115,845㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,310대
CCTV
378대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026676
한빛9단지 롯데캐슬파크타운 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,870원 351.7 40,748,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,909원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 333.5 38,638,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.1 824,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 217,140
A04 피복비 직원 근무복 251원 높음 189% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.3 270,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 비교 자료 없음 0.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 680원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.3 731,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,208원 410.6 47,568,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,089원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 177.3 20,539,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,949원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 203.9 23,617,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 596,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,024원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 18.8 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 636,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,100원 131.0 15,171,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,100원 높음 338% 파주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 131.0 15,171,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,513원 1,360.9 157,647,896
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,125원 비교 자료 없음 56.9 6,590,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,051원 비교 자료 없음 177.0 20,499,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,116원 높음 118% 파주시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 214.7 24,872,786
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,882원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 611.9 70,888,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,038원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 241.8 28,017,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.3 2,582,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,594원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.8 1,715,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,307원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.4 2,482,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,150원 150.0 17,377,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,150원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 150.0 17,377,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,841원 중앙값 2,097원/㎡ 높음 15% 2,404 278,513,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,433,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,674만 25.01
  2. 3억 6,580만 25.02
  3. 3억 3,371만 25.03
  4. 2억 8,741만 25.04
  5. 2억 7,954만 25.05
  6. 2억 7,851만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,420만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,618원
월 부과액의 5년 4개월 월 17,377,230원 부과 · 24,013,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,723원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 7,130만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 커뮤니티 실내기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 6항 도마공조 6,600,000원 26.09.28 ~ 26.10.03
2026.09.17 승강기 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 6항 주식회사 동우엘리베이터 2,440,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.16 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2, 6항 미래환경기술 1,900,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.09.15 장기수선계획서작성 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 6항 쎄티스펙션코리아시스템 주식회사 980,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.08.12 소방안전관리업무 대행 및 소방시설등 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9항 (주)이래엠이씨 6,720,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.06 물놀이 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 - 6항 노리터이벤트 4,996,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.08.06 103호 작은방 천장 빗물누수 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 반석 누수탐지 연구소 2,636,364원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.23 단지 내 석재 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에이플러스건설 16,800,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.14 관리업무 위,수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 대원에스테이트서비스 주식회사 18,000,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.09 신고대리계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 선경회계법인 450,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.30 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2026.08.31 건물 외부 외부돌 붙이기 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법