기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 불당동

불당 호반써밋플레이스 센터시티 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 불당25로 8

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,495원 천안서북구 대비 높음 21%
  • 815세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
815세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2017.11.03 (9년차)
관리비부과면적
102,473㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,114대
CCTV
273대
승강기
34대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026677
불당 호반써밋플레이스 센터시티 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,714원 307.9 31,551,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,639원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 291.4 29,860,612
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 966원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 787,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 115,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 924원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.3 753,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,217원 494.8 50,707,133
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,711원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 220.4 22,584,804
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,075원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 239.2 24,510,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,044원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.2 2,481,150
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 159원 비교 자료 없음 1.3 129,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 450,879
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,758원 29.9 3,062,398
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,046원 낮음 70% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 8.3 852,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,311원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.4 1,883,388
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 401원 비교 자료 없음 3.2 326,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,251원 1,362.0 139,569,244
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,305원 비교 자료 없음 121.7 12,473,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,614원 비교 자료 없음 148.0 15,170,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,490원 비교 자료 없음 266.4 27,294,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,273원 높음 110% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 185.1 18,967,404
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,461원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 401.3 41,125,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,180원 높음 356% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.4 961,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,929원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 174.4 17,872,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.9 1,932,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,733원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.8 1,412,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,896원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.0 2,360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,720원 300.0 30,742,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,720원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 300.0 30,742,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,660원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 21% 2,495 255,632,621

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,168,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,669만 25.01
  2. 3억 3,248만 25.02
  3. 2억 9,141만 25.03
  4. 2억 5,563만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,190만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 9,582원
월 부과액의 2년 8개월 월 30,742,000원 부과 · 10,175,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 577억 3,014만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표의결 (수행평가 실시) 현대엘레베이터(주) 46,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 판형열교환기 화학세관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 (견적서 비교) 인정이엔지 2,660,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.04.29 단지 내 수목소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결 (견적서 비교) 하나나무병원 3,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.12 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 (견적서 비교) 주식회사 나인 1,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.11.27 소방시설 점검 계약 내용 공고 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 (수행평가 실시) (주)제이에스방제 9,000,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.11.25 승강기 메인 시브 및 와이어로프 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 111,700,000원 –
2025.11.24 청소 용역업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표의결 (수행평가 실시) (주) 충원 57,478,011,320원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표의결 (수행평가 실시) 에스원 25,025,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.10.24 화재보험 등 가입 현황 안내수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 (견적서 비교) 영덕보험대리점 26,592,800원 25.11.07 ~ 26.11.07
2025.10.24 화재보험 등 가입 현황 안내 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 (견적서 비교) 영덕보험대리점 26,592,800원 25.11.07 ~ 26.11.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법