기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 불당동

불당 호반써밋플레이스 센터시티 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 불당25로 8

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,439원 천안서북구 대비 높음 19%
  • 815세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
815세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2017.11.03 (9년차)
관리비부과면적
102,473㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,114대
CCTV
273대
승강기
34대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026677
불당 호반써밋플레이스 센터시티 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,406원 305.5 31,300,574
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,714원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 292.0 29,921,724
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 699,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 122,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 684원 낮음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.4 557,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,361원 503.9 51,639,303
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,816원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 221.2 22,669,804
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,542원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 242.9 24,892,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,616원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.8 2,947,160
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 159원 비교 자료 없음 1.3 129,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 450,879
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,463원 35.5 3,637,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,449원 낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 11.5 1,180,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,663원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.2 2,170,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 351원 비교 자료 없음 2.8 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,666원 1,293.7 132,572,782
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,870원 비교 자료 없음 62.6 6,414,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,298원 비교 자료 없음 74.0 7,578,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,444원 비교 자료 없음 305.8 31,332,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,879원 높음 126% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 189.9 19,461,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,384원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 424.6 43,508,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 155원 낮음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 126,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,634원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 180.0 18,447,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.9 1,940,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.7 1,405,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,896원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.0 2,360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,720원 300.0 30,742,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,720원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 300.0 30,742,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,616원 중앙값 2,043원/㎡ 높음 19% 2,439 249,891,719

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,013,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,669만 25.01
  2. 3억 3,248만 25.02
  3. 2억 9,141만 25.03
  4. 2억 5,563만 25.04
  5. 2억 4,989만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,121만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 9,868원
월 부과액의 2년 9개월 월 30,742,000원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 577억 3,014만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표의결 (수행평가 실시) 현대엘레베이터(주) 46,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 판형열교환기 화학세관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 (견적서 비교) 인정이엔지 2,660,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.04.29 단지 내 수목소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결 (견적서 비교) 하나나무병원 3,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.12 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 (견적서 비교) 주식회사 나인 1,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.11.27 소방시설 점검 계약 내용 공고 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 (수행평가 실시) (주)제이에스방제 9,000,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.11.25 승강기 메인 시브 및 와이어로프 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 111,700,000원 –
2025.11.24 청소 용역업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표의결 (수행평가 실시) (주) 충원 57,478,011,320원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표의결 (수행평가 실시) 에스원 25,025,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.10.24 화재보험 등 가입 현황 안내수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 (견적서 비교) 영덕보험대리점 26,592,800원 25.11.07 ~ 26.11.07
2025.10.24 화재보험 등 가입 현황 안내 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 (견적서 비교) 영덕보험대리점 26,592,800원 25.11.07 ~ 26.11.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법