기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵퍼스트파크15단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로252번길 30

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,641원 연수구 대비 높음 9%
  • 872세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
872세대
동수 · 최고층
5개 동 · 43층
사용승인
2017.11.17 (9년차)
관리비부과면적
98,416㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
1,233대
CCTV
358대
승강기
21대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026679
송도더샵퍼스트파크15단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,290원 463.3 45,596,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,542원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 439.0 43,200,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.2 612,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 307,430
A04 피복비 직원 근무복 340원 높음 248% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.0 296,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 406% 연수구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.1 203,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,120원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.9 976,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,696원 590.9 58,158,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,628원 높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 271.4 26,707,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,591원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 226.7 22,315,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.0 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,906원 높음 228% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 78.9 7,766,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,117원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 974,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,531원 93.3 9,182,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,896원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 61.1 6,013,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,539원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 31.4 3,086,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.8 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,116원 2,393.3 235,541,154
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,953원 높음 102% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 52.7 5,191,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,323원 높음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 607.9원 대비 933.2 91,842,064
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,049원 높음 191% 연수구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 381.4 37,538,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,245원 높음 91% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 312.3 30,733,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,956원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 478.1 47,049,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,750원 비교 자료 없음 15.5 1,526,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,310원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 162.2 15,966,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.1 1,980,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,363원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.1 1,188,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,608원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.1 2,273,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 288원 비교 자료 없음 2.6 251,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,287원 100.0 9,841,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,287원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 100.0 9,841,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,919원 중앙값 3,338원/㎡ 높음 9% 3,641 358,321,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,186,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,832만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,496만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,366원
월 부과액의 6년 2개월 월 9,841,930원 부과 · 2,596,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 1억 7,404만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 단지내 대형화분 국화 식재수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 6호(입대의 의결 2026.9.16) 꽃과나무 372,727원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.21 관리비 고지 등 관련 전산 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 6호(2026.8.19 입주자대표회의 의결) 엔마스터(주) 4,800,000원 26.11.21 ~ 28.11.20
2026.09.17 놀이시설 보수용 목재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 6호(입대의 의결 2026.9.16) (주)우드드림 99,000원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.08.28 방화벽 장비 UPS 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4 제3항 6호(2026.8.31 입주자대표회의 의결) (주)에이피씨몰닷컴 1,900,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.26 1504동 2호기 승강기 내부 천정 조명 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4 제3항 6호(2026.8.31 입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터 1,740,000원 26.08.08 ~ 26.09.07
2026.08.20 장기수선계획 정기 조정 관련 데이터 구축 등 업무 지원수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 6호(2026.8.19 입주자대표회의 의결) (주)위드락 900,000원 26.08.20 ~ 27.02.19
2026.08.20 2026년 옥내급수관 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 6호(2026.8.19 입주자대표회의 의결) (주)위트랩생활환경연구원 200,000원 26.08.20 ~ 26.10.19
2026.08.20 2026년 옥내급수관 수질검사-수정(비용 변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4 제3항 6호(2026.8.31 입주자대표회의 의결) (주)위트랩생활환경연구원 181,818원 26.08.20 ~ 26.10.19
2026.08.20 1501동 1,3호라인 오수 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 6호(2026.8.19 입주자대표회의 의결) (주)피에스피에스 1,500,000원 26.08.04 ~ 26.09.03
2026.07.31 1505동 앞 어린이 놀이시설 흔들놀이기구 스프링 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 4호(2026.7.30 입주자대표회의 의결) (주)한국조경 건설 200,000원 26.07.31 ~ 26.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법