기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵퍼스트파크15단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로252번길 30

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,418원 연수구 대비 높음 8%
  • 872세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
872세대
동수 · 최고층
5개 동 · 43층
사용승인
2017.11.17 (9년차)
관리비부과면적
98,416㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
1,233대
CCTV
358대
승강기
21대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026679
송도더샵퍼스트파크15단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,780원 458.8 45,152,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,383원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 437.6 43,062,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 510원 낮음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.5 444,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 319,170
A04 피복비 직원 근무복 282원 비교 자료 없음 2.5 245,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 비교 자료 없음 2.7 265,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 935원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.3 815,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,348원 587.9 57,855,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,305원 높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 268.5 26,426,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,566원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 226.5 22,293,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,906원 높음 242% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 78.9 7,766,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,117원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 974,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,406원 101.1 9,945,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,771원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 68.9 6,775,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,539원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 31.4 3,086,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.8 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,933원 2,170.2 213,581,478
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,953원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 52.7 5,191,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,004원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 824.0 81,099,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,196원 높음 134% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 365.0 35,922,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,322원 높음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 250.9 24,697,118
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,359원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 401.9 39,553,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,912원 비교 자료 없음 34.7 3,411,258
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,735원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 183.7 18,081,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.0 1,970,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,318원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.7 1,148,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,608원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.1 2,273,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 2.4 233,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,287원 100.0 9,841,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,287원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 100.0 9,841,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,753원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 8% 3,418 336,376,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,825,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,832만 25.01
  2. 3억 3,638만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,596만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,478원
월 부과액의 6년 3개월 월 9,841,930원 부과 · 2,596,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 1억 7,404만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 단지내 대형화분 국화 식재수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 6호(입대의 의결 2026.9.16) 꽃과나무 372,727원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.21 관리비 고지 등 관련 전산 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 6호(2026.8.19 입주자대표회의 의결) 엔마스터(주) 4,800,000원 26.11.21 ~ 28.11.20
2026.09.17 놀이시설 보수용 목재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 6호(입대의 의결 2026.9.16) (주)우드드림 99,000원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.08.28 방화벽 장비 UPS 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4 제3항 6호(2026.8.31 입주자대표회의 의결) (주)에이피씨몰닷컴 1,900,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.26 1504동 2호기 승강기 내부 천정 조명 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4 제3항 6호(2026.8.31 입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터 1,740,000원 26.08.08 ~ 26.09.07
2026.08.20 장기수선계획 정기 조정 관련 데이터 구축 등 업무 지원수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 6호(2026.8.19 입주자대표회의 의결) (주)위드락 900,000원 26.08.20 ~ 27.02.19
2026.08.20 2026년 옥내급수관 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 6호(2026.8.19 입주자대표회의 의결) (주)위트랩생활환경연구원 200,000원 26.08.20 ~ 26.10.19
2026.08.20 2026년 옥내급수관 수질검사-수정(비용 변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4 제3항 6호(2026.8.31 입주자대표회의 의결) (주)위트랩생활환경연구원 181,818원 26.08.20 ~ 26.10.19
2026.08.20 1501동 1,3호라인 오수 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 6호(2026.8.19 입주자대표회의 의결) (주)피에스피에스 1,500,000원 26.08.04 ~ 26.09.03
2026.07.31 1505동 앞 어린이 놀이시설 흔들놀이기구 스프링 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 4호(2026.7.30 입주자대표회의 의결) (주)한국조경 건설 200,000원 26.07.31 ~ 26.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법