기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 목동

동탄2 르파비스 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로20길 115

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,689원 화성동탄구 대비 낮음 38%
  • 876세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2017.11.07 (9년차)
관리비부과면적
110,910㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
이수건설
주차
946대
CCTV
271대
승강기
44대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026689
동탄2 르파비스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,326원 326.4 36,201,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,810원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 314.4 34,873,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.3 588,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 254,270
A04 피복비 직원 근무복 128원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 112,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 291% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 211,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 185원 낮음 84% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 1.5 162,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,968원 355.2 39,391,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,332원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 192.2 21,314,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,829원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 140.8 15,617,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.4 378,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,374원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 18.8 2,080,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,764원 13.9 1,545,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 685원 낮음 89% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 5.4 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,079원 낮음 72% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 8.5 945,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,163원 964.9 107,015,187
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,766원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 53.4 5,926,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,947원 낮음 62% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 39.1 4,333,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,367원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 287.2 31,857,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,589원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 131.0 14,531,837
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,757원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 282.4 31,323,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 919원 비교 자료 없음 7.3 804,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,116원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 143.1 15,869,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.8 1,977,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 445원 낮음 81% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 3.5 390,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,567원 28.2 3,124,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,567원 낮음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 28.2 3,124,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,787원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 38% 1,689 187,277,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,584,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,396만 25.01
  2. 2억 3,998만 25.02
  3. 2억 1,525만 25.03
  4. 1억 8,728만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,722만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 155원
월 부과액의 6개월 월 3,124,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9억 6,755만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결로 선정 (주)숲정 4,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.06.30 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결로 선정 (주)숲정 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.25
2026.04.06 난방용 수처리제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결로 선정 엔티스테크(주) 1,536,000원 26.04.07 ~ 26.04.30
2026.03.31 수목소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결로 선정 (주)에이엔비퓨미 2,400,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.24 전기설비 직무고시에 띠른 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결로 선정 미래전기안전 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 세무신고 대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결로 선정 허원영세무회계사무소 530,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결로 선정 (주)피앤피시스템 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.09 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에서 최고점수로 선정 경쟁입찰 낙찰 369,226,000원 –
2025.12.30 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결로 선정 현대광고연합(주) 1,400,000원 26.01.10 ~ 27.12.31
2025.12.15 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에서 최고점수로 선정 경쟁입찰 낙찰 526,194,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법