기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

산정빛여울채아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 용아로379번길 25-2

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,347원 광산구 대비 높음 19%
  • 414세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2017.09.20 (9년차)
관리비부과면적
26,329㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
광주광역시도시공사
주차
154대
CCTV
37대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026690
산정빛여울채아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,151원 568.4 14,966,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,271원 높음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 554.6 14,602,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 481원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.6 198,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 30,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 325원 낮음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.1 134,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,639원 387.4 10,200,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,574원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 150.5 3,963,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,892원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 218.4 5,751,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.7 177,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 744원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 11.7 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,404원 22.1 581,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19원 낮음 98% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 0.3 8,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,385원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.8 573,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,080원 1,369.3 36,051,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,733원 비교 자료 없음 74.4 1,959,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,979원 비교 자료 없음 691.5 18,207,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,952원 비교 자료 없음 282.3 7,432,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,131원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 80.7 2,124,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,397원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 147.8 3,890,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 457원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 189,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,451원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 70.0 1,842,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 755원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 11.9 312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 225원 낮음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 3.5 93,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,274원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 19% 2,347 61,799,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 308,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,457만 25.01
  2. 6,180만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 4,282만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용기피품목 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 500만원이하 수의계약(비교견적 중 최저가격) 덕암프라텍 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,572,664원 –
2026.07.15 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · '전기설비 시험.측정자의 자격정비등의 세부기준'에 따른 유자격 사업자 선정 아미스(주) 900,000원 26.07.15 ~ 27.06.30
2026.03.26 기계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 500만원이하 수의계약(비교견적 중 최저가격) 한국기계설비관리(주) 1,100,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.23 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 평가위원 재계약 의결 (주)대호안전관리공사 74,529,120원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.23 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 평가위원 재계약 의결 (주)대호안전관리공사 51,064,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.06 소방시설 종합 및 작동 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 500만원이하 수의계약(비교견적 중 최저가격) (주)나래이엔씨 3,100,000원 26.02.06 ~ 27.02.05
2026.01.14 세대소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 의한 500만원이하 수의계약 (비교견적 중 최저가격) (주)삼보환경 2,340,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 의한 500만원이하 수의계약 (비교견적 중 최저가격) (주)삼보환경 940,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.19 열교환기세관 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가 업체 결정 (주)피앤씨하우징 1,332,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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