기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

산정빛여울채아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 용아로379번길 25-2

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,163원 광산구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 414세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2017.09.20 (9년차)
관리비부과면적
26,329㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
광주광역시도시공사
주차
154대
CCTV
37대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026690
산정빛여울채아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,801원 594.4 15,649,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,506원 높음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 574.0 15,113,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.3 245,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 38,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 486원 높음 181% 광산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.6 201,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 122원 낮음 83% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 1.9 50,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,361원 398.8 10,499,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,852원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 154.9 4,078,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,306원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 225.0 5,922,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 744원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 11.7 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,450원 22.8 600,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,450원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.8 600,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,935원 1,146.8 30,194,930
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -18,917원 비교 자료 없음 -297.5 -7,831,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,489원 비교 자료 없음 825.4 21,730,530
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -6,106원 비교 자료 없음 -96.0 -2,528,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,024원 비교 자료 없음 330.6 8,704,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,879원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 45.3 1,191,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,318원 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 225.1 5,927,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 144원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.3 59,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,994원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 94.3 2,481,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 694원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 10.9 287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 270원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 4.2 111,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 145원 비교 자료 없음 2.3 60,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,546원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 6% 2,163 56,944,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 289,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,180만 25.02
  2. 5,383만 25.03
  3. 4,695만 25.04
  4. 4,665만 25.05
  5. 4,168만 25.06
  6. 4,646만 25.07
  7. 4,468만 25.08
  8. 4,354만 25.09
  9. 4,434만 25.10
  10. 5,020만 25.11
  11. 5,084만 25.12
  12. 5,694만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
64,566,056원
2026년 1월
56,944,140원

세대당 ▼ -18,410원 (-12%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 4,282만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용기피품목 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 500만원이하 수의계약(비교견적 중 최저가격) 덕암프라텍 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,572,664원 –
2026.07.15 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · '전기설비 시험.측정자의 자격정비등의 세부기준'에 따른 유자격 사업자 선정 아미스(주) 900,000원 26.07.15 ~ 27.06.30
2026.03.26 기계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 500만원이하 수의계약(비교견적 중 최저가격) 한국기계설비관리(주) 1,100,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.23 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 평가위원 재계약 의결 (주)대호안전관리공사 74,529,120원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.23 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 평가위원 재계약 의결 (주)대호안전관리공사 51,064,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.06 소방시설 종합 및 작동 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 500만원이하 수의계약(비교견적 중 최저가격) (주)나래이엔씨 3,100,000원 26.02.06 ~ 27.02.05
2026.01.14 세대소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 의한 500만원이하 수의계약 (비교견적 중 최저가격) (주)삼보환경 2,340,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 의한 500만원이하 수의계약 (비교견적 중 최저가격) (주)삼보환경 940,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.19 열교환기세관 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가 업체 결정 (주)피앤씨하우징 1,332,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법