기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 조촌동

센트럴파크아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 번영로 190

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,056원 군산시 대비 높음 11%
  • 480세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 36층
사용승인
2017.10.31 (9년차)
관리비부과면적
53,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
652대
CCTV
121대
승강기
9대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026694
센트럴파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,690원 449.9 23,851,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,432원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 393.2 20,847,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,466원 높음 106% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.3 1,183,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 133,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,441원 높음 198% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 31.2 1,651,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,317원 383.1 20,312,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,341원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 166.1 8,803,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,762원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 169.9 9,005,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 406,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,396원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 30.7 1,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 466,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,465원 85.7 4,543,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,465원 높음 410% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 85.7 4,543,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,211원 807.7 42,821,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,368원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 75.8 4,016,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,649원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 458.6 24,311,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 406원 높음 8382% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.7 194,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,015원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 208.4 11,047,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.5 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.8 255,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 979원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.9 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,886원 높음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 26.1 1,385,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,443원 330.0 17,492,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,443원 높음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 330.0 17,492,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,126원 중앙값 1,861원/㎡ 높음 11% 2,056 109,020,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,109,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,368만 25.01
  2. 1억 946만 25.02
  3. 1억 914만 25.03
  4. 1억 902만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,392만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,939원
월 부과액의 2년 3개월 월 17,492,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 3억 7,839만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 엘리베이터 표시기(운전반, 메인, 서브용) 제작 및 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의 계약 (주)엘아이테크 20,620,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 승강기 노후부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의 계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 39,351,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.16 아파트 단지 내 분리수거장 내부 수선업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁/최저가낙찰/전자입찰에 의한 입주자대표회의에서 제출서류 검토 후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,960,000원 –
2026.08.14 101동 36층 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 제출(수의계약) 입주자대표회의 의결 다온건설 1,970,000원 26.08.14 ~ 26.08.21
2026.07.15 전기실내 103동, 104동 산업용차단기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 제출(수의계약) (유)대광전기 1,490,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 103동 옥탑층 소방시설 전원반 교체공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 제출(수의계약) 두드림소방 600,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.06 2025년도 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 제출(수의계약) 입주자대표회의 의결 다한회계법인 900,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.08 관리사무소 파쇄기(세단기)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적 제출(수의계약) 현대오피스 138,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.08 103동 10층 세대 내 거실 스프링클러 누수로 인한 헤드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 제출(수의계약) 입주자대표회의 의결 두드림소방 200,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.04 시설물의 정기안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 견적 제출(수의계약) 입주자대표회의 의결 주식회사 성진건설기술단 1,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.24 건물 외부 지붕방수 부분수선 –
2026.04.22 건물 내부 내부 부분수선 –
2023.03.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법