기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

서정트인자리애1차 관리비 명세서

경기도 평택시 서정역로58번길 19

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,463원 평택시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 255세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2017.04.07 (9년차)
관리비부과면적
13,449㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
트인종합건설(주)
주차
152대
CCTV
85대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026699
서정트인자리애1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,710원 620.2 8,341,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,948원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 586.8 7,891,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.7 157,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 52,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 939원 높음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.8 239,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,895원 699.6 9,408,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,783원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 204.4 2,749,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,996원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 436.0 5,864,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 209원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 53,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 995원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 18.9 253,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,913원 높음 446% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 36.3 487,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,151원 116.6 1,568,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,114원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 21.1 283,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,142원 높음 169% 평택시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 78.5 1,056,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 895원 비교 자료 없음 17.0 228,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,532원 1,906.2 25,635,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,019원 높음 105% 평택시 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 246.9 3,319,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,615원 높음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 823.6원 대비 1,414.8 19,026,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,081원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 191.1 2,570,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 102% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 45.0 605,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 443원 낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 8.4 113,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,329원 120.0 1,613,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,329원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 1,613,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,617원 중앙값 2,758원/㎡ 높음 26% 3,463 46,567,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,181만 25.09
  2. 3,253만 25.10
  3. 2,983만 25.11
  4. 3,061만 25.12
  5. 3,212만 26.01
  6. 3,212만 26.02
  7. 3,056만 26.03
  8. 3,164만 26.04
  9. 3,108만 26.05
  10. 3,628만 26.06
  11. 4,166만 26.07
  12. 4,657만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
43,844,420원
2026년 8월
46,567,350원

세대당 ▲ +10,678원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,081만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 11,214원
월 부과액의 7년 9개월 월 1,613,920원 부과 · 0원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,448만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 풍부한 경험으로 세심하게 감사함 우정공인회계사 1,100,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.06.08 시설물 정기안전점검 용역 계약(상,하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속 계약으로 가격도 저렴하고 세심하고 꼼꼼하게 점검함 제일건설안전기술 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.12.26
2026.04.22 변전실 AISS 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기안전 검사시 불합격 처리 되어 공단으로부터 빠른 공사 요구와 안전문제로 빠른시일내 공사 필요했음 (주)뉴예지 4,650,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.01 장기수선계획 검토 및 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문적으로 컨설팅 받을수 있음 주택관리지원센터 700,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지 사정을 잘 알고 꼼꼼하고 세심하게 관리함 세움소방 2,700,000원 26.04.01 ~ 26.10.30
2026.04.01 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 단지 사정을 잘 알고 꼼꼼하고 세심하게 관리함 평송전기 안전관리 2,700,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.11.10 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계속 계약으로 보험료가 저렴해짐 현대해상화재보험 672,900원 25.11.10 ~ 26.11.10
2025.11.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계속 계약으로 보험료가 저렴해짐 현대해상화재보험 503,800원 25.11.10 ~ 26.11.10
2025.11.10 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계속 계약으로 보험료가 저렴해짐 현대해상화재보험 25,700원 25.11.10 ~ 26.11.10
2025.11.10 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험등 다른 보험 계약하면서 같이 함 삼성화재해상보험주식회사 326,500원 25.11.10 ~ 26.11.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법