기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 서천동

용인서천효성해링턴플레이스 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 서그내로 31

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,532원 용인기흥구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 458세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2017.11.01 (9년차)
관리비부과면적
46,093㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성건설
주차
541대
CCTV
94대
승강기
15대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026701
용인서천효성해링턴플레이스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,730원 643.2 29,646,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,440원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 620.4 28,597,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 375,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 50,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 349원 높음 1637% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.5 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,010원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.0 462,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,589원 572.2 26,375,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,730원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 235.8 10,868,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,148원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 279.7 12,891,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,930원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 39.1 1,800,150
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 131원 비교 자료 없음 1.3 59,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 886원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 405,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,492원 144.0 6,637,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,453원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 54.2 2,497,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,493원 높음 161% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 84.4 3,890,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 546원 비교 자료 없음 5.4 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,135원 2,972.4 137,003,995
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,082원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 60.4 2,785,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 144,299원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 1,433.8 66,088,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,402원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 401.5 18,504,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,637원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 195.1 8,993,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,419원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 580.5 26,755,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,206원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 220.6 10,170,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.9 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.8 314,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,926원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.1 882,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,569원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.5 1,176,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 599원 비교 자료 없음 6.0 274,415
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,128원 200.0 9,218,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,128원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 200.0 9,218,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 456,075원 중앙값 3,600원/㎡ 높음 26% 4,532 208,882,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,909,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,065만 25.02
  2. 1억 5,421만 25.03
  3. 1억 3,878만 25.04
  4. 1억 2,631만 25.05
  5. 1억 2,751만 25.06
  6. 1억 3,823만 25.07
  7. 1억 4,745만 25.08
  8. 1억 4,153만 25.09
  9. 1억 2,669만 25.10
  10. 1억 4,994만 25.11
  11. 1억 7,998만 25.12
  12. 2억 888만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
197,565,148원
2026년 1월
208,882,320원

세대당 ▲ +24,709원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 751만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 13,180원
월 부과액의 5년 6개월 월 9,218,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6억 1,900만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터(주) 1,681,500원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.09 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)거오 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.29 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약 금아환경자원 5,770,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)한국이엘에스 900,000원 26.01.26 ~ 26.01.30
2026.01.23 소나무 전지 작업 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 (주)거오조경 4,950,000원 26.01.26 ~ 26.02.03
2026.01.23 소나무 재선충 방제 작업 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 (주)거오 4,950,000원 26.01.26 ~ 26.02.03
2026.01.07 전기설비의 안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 한국안전관리(주) 950,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 물탱크처청소 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 세종환경(주) 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 세원건물관리 278,690,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 화성보안시스템주식회사 310,412,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법