기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 월평동

제주첨단꿈에그린2단지 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 첨단로동길 74

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,049원 제주시 대비 높음 12%
  • 410세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
17개 동 · 6층
사용승인
2017.10.31 (9년차)
관리비부과면적
50,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설(주)
주차
586대
CCTV
226대
승강기
35대
전기차 충전기
78대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)월드와이드써비스코리아
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026705
제주첨단꿈에그린2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,365원 404.7 20,239,655
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,084원 낮음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 377.8 18,894,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,719원 높음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.1 704,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 141,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,161원 높음 81% 제주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.5 476,135
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,320원 560.1 28,011,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,362원 높음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 207.9 10,398,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,323원 높음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 256.8 12,842,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 높음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,976원 높음 42% 제주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 49.0 2,450,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,024원 비교 자료 없음 33.0 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 비교 자료 없음 6.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,680원 63.0 3,148,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,889원 낮음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.5 774,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,791원 높음 175% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 47.5 2,374,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,538원 791.5 39,580,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,698원 높음 137% 제주시 중앙값 ㎡당 71.6원 대비 169.7 8,486,126
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,697원 높음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 330.8원 대비 432.0 21,605,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 64원 낮음 93% 제주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 0.5 26,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,897원 낮음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 105.7 5,287,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,805원 낮음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.8 740,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,829원 비교 자료 없음 15.0 750,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 낮음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,084원 높음 447% 제주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 41.7 2,084,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,080원 230.2 11,512,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,080원 높음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 230.2 11,512,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,982원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 12% 2,049 102,492,781

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,588,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 583만 25.01
  2. 9,659만 25.02
  3. 1억 249만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,931만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 14,783원
월 부과액의 5년 4개월 월 11,512,630원 부과 · 94,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,501원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 5억 320만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표2] 제1호에 의거. 입주자대표회의에서 계약상대자 등 선정 KB손해보험 27,828,700원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.30 재난배상책임보험(DB손해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표2] 제1호에 의거. 입주자대표회의에서 계약상대자 등 선정 우영에셋 626,400원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.30 어린이놀이시설 영업배상책임보험(삼성화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표2] 제1호에 의거. 입주자대표회의에서 계약상대자 등 선정 우영에셋 48,900원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.30 승강기사고배상 책임보험(메리츠화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표2] 제1호에 의거. 입주자대표회의에서 계약상대자 등 선정 우영에셋 252,600원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.21 소방시설 자체점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표2] 제6호에 의거. 입주자대표회의에서 계약상대자 등 선정 유진방재 3,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 원격검침 통신단자대 및 계량기 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표2] 제6호에 의거. 입주자대표회의에서 계약상대자 등 선정 미성 1,300,000원 26.09.21 ~ 26.10.06
2026.09.21 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표2] 제6호에 의거. 입주자대표회의에서 계약상대자 등 선정 새로이(주) 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 원격검침 프로그램설치 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표2] 제6호에 의거. 입주자대표회의에서 계약상대자 등 선정 미성 800,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 관련 별표 2의 제 9호에 따라 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 26,727,273원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 승강기 부품(카운터 플리) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 관련 별표 2의 제 10호에 따라 안전사고발생등 긴급한 경우로 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 12,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법