기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 월평동

제주첨단꿈에그린2단지 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 첨단로동길 74

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,105원 제주시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 410세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
17개 동 · 6층
사용승인
2017.10.31 (9년차)
관리비부과면적
50,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설(주)
주차
586대
CCTV
226대
승강기
35대
전기차 충전기
78대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)월드와이드써비스코리아
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026705
제주첨단꿈에그린2단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,147원 452.1 22,610,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,820원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 433.0 21,656,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.5 523,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 124,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 비교 자료 없음 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 낮음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 263,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,014원 549.4 27,475,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,107원 높음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 214.0 10,703,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,190원 높음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 263.9 13,197,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,669원 높음 133% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.7 684,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,244원 높음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 51.2 2,560,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 비교 자료 없음 6.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,364원 44.0 2,199,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,117원 높음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 25.6 1,278,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,247원 높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.4 921,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,850원 810.4 40,528,332
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,339원 높음 134% 제주시 중앙값 ㎡당 67.8원 대비 158.6 7,929,042
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,168원 높음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 452.3 22,618,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 357원 낮음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.9 146,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,296원 낮음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 109.0 5,451,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,805원 낮음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.8 740,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,829원 비교 자료 없음 15.0 750,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,585원 낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,860원 높음 312% 제주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 39.8 1,992,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 610원 비교 자료 없음 5.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,326원 248.6 12,433,766
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,326원 높음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 248.6 12,433,766
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,701원 중앙값 1,873원/㎡ 높음 12% 2,105 105,247,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,970,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,691만 25.04
  2. 9,785만 25.05
  3. 1억 992만 25.06
  4. 1억 1,738만 25.07
  5. 1억 2,387만 25.08
  6. 1억 1,861만 25.09
  7. 1억 531만 25.10
  8. 1억 229만 25.11
  9. 1억 122만 25.12
  10. 1억 1,205만 26.01
  11. 1억 414만 26.02
  12. 1억 525만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
102,492,781원
2026년 3월
105,247,488원

세대당 ▲ +6,718원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,235만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 17,044원
월 부과액의 5년 9개월 월 12,433,766원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,657원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 5억 320만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표2] 제1호에 의거. 입주자대표회의에서 계약상대자 등 선정 KB손해보험 27,828,700원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.30 재난배상책임보험(DB손해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표2] 제1호에 의거. 입주자대표회의에서 계약상대자 등 선정 우영에셋 626,400원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.30 어린이놀이시설 영업배상책임보험(삼성화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표2] 제1호에 의거. 입주자대표회의에서 계약상대자 등 선정 우영에셋 48,900원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.30 승강기사고배상 책임보험(메리츠화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표2] 제1호에 의거. 입주자대표회의에서 계약상대자 등 선정 우영에셋 252,600원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.21 소방시설 자체점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표2] 제6호에 의거. 입주자대표회의에서 계약상대자 등 선정 유진방재 3,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 원격검침 통신단자대 및 계량기 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표2] 제6호에 의거. 입주자대표회의에서 계약상대자 등 선정 미성 1,300,000원 26.09.21 ~ 26.10.06
2026.09.21 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표2] 제6호에 의거. 입주자대표회의에서 계약상대자 등 선정 새로이(주) 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 원격검침 프로그램설치 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 [별표2] 제6호에 의거. 입주자대표회의에서 계약상대자 등 선정 미성 800,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 관련 별표 2의 제 9호에 따라 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 26,727,273원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 승강기 부품(카운터 플리) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 관련 별표 2의 제 10호에 따라 안전사고발생등 긴급한 경우로 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 12,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법