기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

거제더샵블루시티아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동5길 100

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,007원 거제시 대비 높음 12%
  • 988세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
988세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2017.10.27 (9년차)
관리비부과면적
108,936㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코(주)
주차
1,204대
CCTV
397대
승강기
24대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026709
거제더샵블루시티아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,082원 272.8 29,720,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,328원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 247.9 27,000,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,566원 높음 63% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.2 1,547,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 269,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 87% 거제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 748,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,420원 439.1 47,838,946
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,974원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 163.0 17,758,396
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,435원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 230.7 25,130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,162원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 37.7 4,111,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 838,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,648원 24.0 2,616,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 978원 낮음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 8.9 966,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,670원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.1 1,650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,113원 880.8 95,947,805
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,786원 높음 67% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 152.2 16,584,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,347원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 411.3 44,802,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,195원 높음 30030341% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 56.2 6,120,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,590원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 177.7 19,354,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,449원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.2 2,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 522,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.4 1,900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,295원 높음 121% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 38.9 4,243,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,004원 390.0 42,487,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,004원 높음 78% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 390.0 42,487,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,267원 중앙값 1,790원/㎡ 높음 12% 2,007 218,611,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,779,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,560만 25.01
  2. 2억 4,346만 25.02
  3. 2억 1,861만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,649만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,374원
월 부과액의 11개월 월 42,487,640원 부과 · 0원 사용
적립률 14.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 2,011만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 주민공동시설 오수펌프 판넬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,소액공사로 수의계약 장승포펌프 1,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.14 여자 사우나 의자철거 및 바닥 석재 타일공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 지움토탈하우징 3,900,000원 26.09.14 ~ 26.09.24
2026.08.28 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)아파트너스 2,700,000원 26.09.01 ~ 30.02.28
2026.08.20 승강기 배상 책임 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 견적 비교 대한주택관리사협회 공제사업단 137,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 101~104, 110동 고층용 수격방지구 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 견적 비교 감성설비 530,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 106동 2호기 엘리베이터 디스크브레이크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 티케이엘리베이터코리아 6,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.08.10 방역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2026.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 견적 비교 포스원회계법인 1,250,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.14 물놀이장 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 견적 비교 한국환경시험연구원 600,000원 26.07.14 ~ 26.08.13
2026.07.10 어린이놀이터 자재 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 견적 비교 가림목재 975,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법