기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

거제더샵블루시티아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동5길 100

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,074원 거제시 대비 높음 16%
  • 988세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
988세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2017.10.27 (9년차)
관리비부과면적
108,936㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코(주)
주차
1,204대
CCTV
397대
승강기
24대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026709
거제더샵블루시티아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,540원 277.0 30,173,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,683원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 251.1 27,350,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.0 869,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 105% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.1 451,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,519원 높음 79% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.8 1,501,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,738원 433.0 47,164,874
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,052원 높음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 163.7 17,835,624
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,435원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 230.7 25,130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,401원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 30.8 3,360,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 838,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,149원 37.6 4,099,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,948원 높음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 35.8 3,901,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 200원 낮음 92% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 1.8 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,240원 936.3 102,000,634
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,177원 높음 96% 거제시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 164.9 17,959,254
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,542원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 467.5 50,923,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,156원 높음 20676505% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 37.7 4,106,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,096원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 182.3 19,854,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,470원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.4 2,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.8 626,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,966원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.8 1,942,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,945원 높음 97% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 35.8 3,898,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 253원 비교 자료 없음 2.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,004원 390.0 42,487,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,004원 높음 77% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 390.0 42,487,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,670원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 16% 2,074 225,925,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,589,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,560만 25.01
  2. 2억 4,346만 25.02
  3. 2억 1,861만 25.03
  4. 2억 3,167만 25.04
  5. 2억 2,176만 25.05
  6. 2억 3,142만 25.06
  7. 2억 6,111만 25.07
  8. 2억 9,334만 25.08
  9. 2억 7,737만 25.09
  10. 2억 3,600만 25.10
  11. 2억 2,759만 25.11
  12. 2억 2,593만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,725만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,637원
월 부과액의 7개월 월 42,487,640원 부과 · 1,780,910원 사용
적립률 14.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,579원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 2,011만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 주민공동시설 오수펌프 판넬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,소액공사로 수의계약 장승포펌프 1,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.14 여자 사우나 의자철거 및 바닥 석재 타일공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 지움토탈하우징 3,900,000원 26.09.14 ~ 26.09.24
2026.08.28 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)아파트너스 2,700,000원 26.09.01 ~ 30.02.28
2026.08.20 승강기 배상 책임 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 견적 비교 대한주택관리사협회 공제사업단 137,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 101~104, 110동 고층용 수격방지구 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 견적 비교 감성설비 530,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 106동 2호기 엘리베이터 디스크브레이크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 티케이엘리베이터코리아 6,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.08.10 방역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2026.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 견적 비교 포스원회계법인 1,250,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.14 물놀이장 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 견적 비교 한국환경시험연구원 600,000원 26.07.14 ~ 26.08.13
2026.07.10 어린이놀이터 자재 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 견적 비교 가림목재 975,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법